Kauf einer Wohnung oder Eigentumswohnung in Hua Hin: Der vollständige Leitfaden
Inhaltsverzeichnis
Sie werden oft die Gelegenheit haben, Investoren und ausländische oder lokale Einwohner in Thailand zu treffen, die planen, Hua Hin für ein Wochenende oder mehrere Tage zu besuchen. Einige von ihnen leben sogar in Hua Hin und besuchen in ihrer Freizeit einfach andere Städte.
Hua Hun ist als relativ kleiner Ferienort mit schönen Stränden bekannt, der ausländischen Besuchern und Einheimischen die Möglichkeit bietet, dem Trubel der Hauptstadt Bangkok zu entfliehen.
Da das Interesse an Immobilien in Hua Hin sehr groß ist, bietet dieser Artikel die Grundlagen des Immobilienkaufs und kann für Leute von Interesse sein, die in eine Wohnung oder Eigentumswohnung in Hua Hin investieren möchten.
„Obwohl das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen in Hua Hin deutlich zugenommen hat, werden wir in den kommenden Jahren einen Rückgang des Neubaus sehen.“
Der Immobilienmarkt in Hua Hin
Hua Hin ist ideal gelegen, nur zweieinhalb Autostunden von Bangkok entfernt, was es sowohl für ausländische Käufer als auch für thailändische Staatsbürger attraktiv macht.
Dies ist ein echter Vorteil, da der lokale Markt nicht allein von ausländischen Investitionen abhängt, wie es beispielsweise in Pattaya der Fall ist.
Während der Ölkrise verließen viele Russen den Immobilienmarkt in Pattaya, hauptsächlich weil der Rubel an Wert verloren hatte.
Natürlich gibt es russische Investoren, die auch Eigentumswohnungen in Hua Hin kaufen, aber der Markt wird eher von thailändischen Käufern, hauptsächlich aus Bangkok, unterstützt.
Darüber hinaus stärkt die Tatsache, dass Hua Hin auch das bevorzugte Urlaubsziel der thailändischen Königsfamilie ist, das prestigeträchtige Image von Hua Hin.
Obwohl das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen in Hua Hin deutlich zugenommen hat, werden wir in den kommenden Jahren einen Rückgang beim Neubau sehen.
Denn Bauträger werden immer restriktiver, da die in den Vorjahren gebauten Eigentumswohnungen weitgehend leer geblieben sind.
Wie hat sich die COVID-19-Krise auf den Immobilienmarkt in Hua Hin ausgewirkt?
Die Mehrheit der Märkte war stark von der COVID-19-Pandemie betroffen. Auch Hua Hin war von der Krise betroffen, hatte jedoch nicht die gleichen Auswirkungen wie Pattaya und Phuket.
Aufgrund der Nähe zu Bangkok und seines Rufs als Ferienort für Einheimische sind viele Thailänder aus Bangkok geflohen, um in Hua Hin eine bessere Lebensqualität zu erzielen.
In Hua Hun sind nicht nur Pauschalpreise, Mieten und Lebenshaltungskosten niedriger, sondern Sie können auch die schönen Strände und die lokale Atmosphäre genießen.
Dies beweist erneut die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes in Hua Hin, da er sowohl von ausländischen als auch von lokalen Käufern unterstützt wird.
Die besten Orte, um Immobilien in Hua Hin . zu kaufen
Wenn Sie auf lange Sicht hohe Kapitalgewinne für Ihre Investition anstreben, ist es wichtig, Gebiete mit zu hohem Eigentumsangebot zu meiden und sich auf Gebiete zu konzentrieren, in denen in Zukunft gutes Wachstum erwartet wird.
Dies ist vergleichbar mit Phuket, wo Ausländer und Entwickler im Norden der Insel in Flughafennähe immer attraktiver werdende Gebiete errichten.
Was sind die beliebtesten und interessantesten Orte, um in oder in der Nähe von Hua Hin zu investieren?
Hua Hin
Hua Hin ist einer der 8 Distrikte der Provinz Prachuab Khiri Khan, die mit knapp 50,000 Einwohnern auch der bevölkerungsreichste Distrikt ist. In diesem Bereich sind die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen.
Zum Beispiel sollten Sie für eine Eigentumswohnung mit einem Schlafzimmer auf mittlerer Ebene mit etwa 60,000 USD und mehr rechnen.
Cha-am
Cha-am liegt nördlich von Hua Hin, ist aber ein Distrikt innerhalb der Provinz Petchaburi. Cha-Am wird sowohl bei ausländischen Käufern als auch bei Einheimischen immer beliebter.
Das Gebiet ist ziemlich groß und konkurriert mit Hua Hin bei der Anziehung von Ausländern. Einer der Vorteile von Cha-Am ist die Tatsache, dass es etwas näher an Bangkok liegt. Allerdings ist es relativ, dass der Unterschied nur etwa 25 Kilometer beträgt.
Auch wenn Cha-am bei Ausländern immer bekannter wird, ist es immer noch nicht so beliebt wie Hua Hin, da Cha-Am nach wie vor hauptsächlich Thailänder anzieht.
Die Kaufpreise sind recht ähnlich, da eine durchschnittliche Einzimmerwohnung auch eine Investition von ca. 50,000 USD erfordert.
Khao Takiab
Der kleine Fischerhafen Khao Takiab hat sich langsamer entwickelt als Hua Hin, da er etwas weiter südlich liegt. Käufer fanden Khao Takiab erst vor kurzem attraktiv, vor allem wegen der günstigeren Preise.
In der Vergangenheit war es üblich, in Khao Takiab zu leben und für ein Restaurant und einen Drink nach Hua Hin zu reisen.
Heutzutage entscheiden sich die meisten Einwohner für einen Aufenthalt in Khao Takiab, da es eine größere Auswahl an Bars und Restaurants bietet.
Wohnungs- und Eigentumswohnungen in Hua Hin
Wie bereits erwähnt, gibt es in Hua Hin viele interessante Eigentumswohnungsprojekte und in Zukunft werden es noch viele weitere geben.
Die bekanntesten und begehrtesten Eigentumswohnungen sind:
- Veranda Residenz Hua Hin
- Mein Resort Hua Hin
- Orchideenparadies nach Hause
- Banyan Residenzen Hua Hin
- Sivana Versteck
- La Habana Huahin
- Die 88 Eigentumswohnung Hua Hin
Vorteile des Lebens in Hua Hin
Im Folgenden sind einige der häufigsten Gründe aufgeführt, warum Menschen sich für den Kauf einer Immobilie in Hua Hin zu Investitionszwecken entscheiden, um eine gute Mietrendite zu erzielen oder einfach nur dort zu leben.
Ort
Der größte Vorteil von Hua Hin ist, dass die Stadt am Meer und in einer akzeptablen Entfernung von Bangkok liegt (ca. 2h30 mit dem Auto).
Der Transport ist auch einer der Vorteile von Hua Hin. Tatsächlich können Sie Bangkok mit dem Bus, Taxi oder Zug erreichen. Nicht zu vergessen das im Bau befindliche Hochgeschwindigkeitszugprojekt, das Hua Hin mit Bangkok verbindet. Es wird die beiden Städte in nur 60 bis 80 Minuten verbinden.
Schulen
Im Gegensatz zu der Meinung vieler Leute gibt es in Hua Hin eine Reihe von renommierten internationalen Schulen. Nachfolgend einige Beispiele für Schulen:
- Internationale Schule Hua Hin
- Beaconhouse-Yamsaard-Schule
- Somtawin-Schule
- Das British Educational Children's Centre (BECC)
- Patravadi-Schule
- Salesianische Schule
- Halio-Schule
Krankenhäuser
Hua Hin hat viele Krankenhäuser mit ausgezeichnetem medizinischem Standard, darunter das San Paulo International Hospital, das Bangkok International Hospital, das Hua Hin Public Hospital usw. Viele Zahnkliniken sind ebenfalls vorhanden.
Fazit
Hua Hin ist attraktiv und potenziell interessant, nicht nur für Ausländer, sondern auch für Einheimische. Aufgrund der Nähe zu Bangkok entscheiden sich viele Käufer für einen Aufenthalt in Hua Hin und reisen nur ab und zu nach Bangkok.
Die Preise in Hua Hin sind im Allgemeinen auch günstiger als in Bangkok. Die Zahl der Mehrfamilienhäuser hat seit 2010 deutlich zugenommen, das Angebot ist jedoch zurückgegangen und wird dies noch einige Zeit tun.
Der Vorteil einer Investition in Hua Hin besteht darin, dass die Stadt im Vergleich zu einigen Städten wie Pattaya oder Phuket nicht so abhängig von ausländischen Investoren ist
Quelle: www.asiapropertyhq.com
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