¿Pueden los compradores extranjeros crear una empresa para invertir en bienes raíces en Vietnam?
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La política de Vietnam de apertura a la inversión extranjera en bienes raíces desde 2015, ha permitido que el país goce de un gran crecimiento económico.
Este próspero y rentable mercado atrae a compradores e inversores de todo el mundo, como China, Hong Kong, Corea y Singapur.
Estos compradores han expresado un gran interés en invertir en este país en auge, particularmente en Hanoi y Ho Chi Minh.
Esta tendencia al alza en la compra e inversión de propiedades no disminuirá en los próximos cuatro a cinco años.
Por el contrario, seguirá creciendo de manera constante, lo que representa un Oportunidad rentable para extranjeros.
La economía de Vietnam es una de las de más rápido crecimiento en el mundo, con un crecimiento del 7.1% y 6.8% registrado en 2018 y 2019 respectivamente.
Por tanto, el crecimiento tiene un efecto significativo en el mercado local. Además, el aumento de una población de ingresos medios y altos ha hecho que la vivienda y los bienes raíces sean asequibles para muchos vietnamitas y extranjeros.
Cada año, 1.5 millones de vietnamitas de una población total de 95 millones pertenecen a la clase media.
Es por esto que una gran cantidad de extranjeros vienen a instalarse en diferentes sectores, y el sector inmobiliario es uno de los más demandados.
Pero, ¿se permite a los inversores extranjeros establecer una empresa con el fin de realizar actividades inmobiliarias en Vietnam? Sí, los extranjeros pueden hacerlo con una empresa 100% extranjera.
¿Cómo establecer una empresa inmobiliaria?
El capital legal mínimo para establecer una empresa inmobiliaria de propiedad 100% extranjera para la inversión inmobiliaria en Vietnam es de 20 millones de VND. (aproximadamente 866,000 $ dependiendo del tipo de cambio diario)
La duración de la constitución de una empresa es de unos 20 a 30 días laborables.
En general, los siguientes son los pasos para establecer una empresa de bienes raíces en Vietnam:
- Solicite un certificado de registro de inversión.
- Obtenga un certificado de registro comercial.
- Registre el sello de la empresa.
- Abra una cuenta bancaria para la empresa.
- Pagar la tasa de licencia y realizar los trámites fiscales y contables iniciales.
Tipo de empresa inmobiliaria
El tipo de entidad jurídica más común para los extranjeros es la empresa inmobiliaria de propiedad extranjera.
Dependiendo del tipo de negocio, una empresa inmobiliaria extranjera se puede clasificar en las siguientes categorías:
Servicio de intermediación inmobiliaria
Para ofrecer un servicio de intermediación inmobiliaria se debe contar con al menos dos personas con certificado de intermediación inmobiliaria.
Comercio de bienes raíces
Realización de transacciones inmobiliarias tales como alquiler de casas y propiedades para subarrendar, construcción de condominios (edificios) en el terreno, participación en parte o en la totalidad de desarrollos inmobiliarios, entre otros.
Servicios de asesoría y gestión inmobiliaria
Proporcionar servicios de asesoría y administración de bienes raíces de acuerdo con la ley vietnamita.
Servicio de intermediación inmobiliaria
Para prestar servicios de intermediación inmobiliaria es necesario contar con al menos dos personas con certificado de intermediación inmobiliaria. Una de estas dos personas debe ser el administrador de la sala de operaciones.
Lea también nuestro artículo el mejores ciudades para comprar bienes raíces en Vietnam.
Fuente: cekindo.vn
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