Comprar un apartamento o condominio en Hua Hin: la guía completa
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A menudo tendrá la oportunidad de conocer inversores y residentes extranjeros o locales en Tailandia que planean visitar Hua Hin durante un fin de semana o varios días. Algunos de ellos incluso viven en Hua Hin y simplemente visitan otras ciudades en su tiempo libre.
Hua Hun es conocido como un complejo relativamente pequeño con hermosas playas, que ofrece a los visitantes extranjeros y locales la oportunidad de escapar del ajetreo y el bullicio de la capital, Bangkok.
Dado que existe un gran interés en los bienes raíces de Hua Hin, este artículo brinda los conceptos básicos para comprar una propiedad y puede ser de interés para las personas que deseen invertir en un apartamento o condominio en Hua Hin.
"Aunque la oferta de apartamentos a la venta ha aumentado significativamente en Hua Hin, veremos una disminución en la construcción de nuevos edificios en los próximos años".
El mercado inmobiliario en Hua Hin
Hua Hin tiene una ubicación ideal a solo dos horas y media en coche de Bangkok, lo que la hace atractiva tanto para los compradores extranjeros como para los ciudadanos tailandeses.
Esta es una ventaja real ya que el mercado local no depende únicamente de la inversión extranjera, como es el caso de Pattaya, por ejemplo.
Un gran número de rusos abandonó el mercado inmobiliario de Pattaya durante la crisis del petróleo, principalmente porque el rublo había perdido su valor.
Por supuesto, hay inversores rusos que también compran condominios en Hua Hin, pero el mercado está más respaldado por compradores tailandeses, principalmente de Bangkok.
Además, el hecho de que Hua Hin sea también el destino de vacaciones preferido de la familia real tailandesa refuerza la prestigiosa imagen de Hua Hin.
Aunque la oferta de apartamentos en venta ha aumentado significativamente en Hua Hin, veremos una disminución en la construcción de nuevos edificios en los próximos años.
Esto se debe a que los promotores inmobiliarios se están volviendo cada vez más restrictivos, ya que los condominios construidos en años anteriores han permanecido en gran parte desocupados.
¿Cómo ha afectado la crisis del COVID-19 al mercado inmobiliario de Hua Hin?
La mayoría de los mercados se vieron muy afectados por la pandemia de COVID-19. Hua Hin también se vio afectada por la crisis, pero no sufrió el mismo impacto que Pattaya y Phuket.
Debido a su proximidad a Bangkok y su reputación como centro turístico para los lugareños, muchos tailandeses han huido de Bangkok en busca de una mejor calidad de vida en Hua Hin.
No solo los precios fijos, los alquileres y los costos de vida son más bajos en Hua Hun, sino que también puedes disfrutar de sus hermosas playas y el ambiente local.
Esto demuestra una vez más la resistencia del mercado inmobiliario de Hua Hin, ya que cuenta con el respaldo de compradores locales y extranjeros.
Los mejores lugares para comprar una propiedad en Hua Hin
Si está buscando altas ganancias de capital en su inversión, a largo plazo, es importante que evite áreas donde haya demasiada oferta de condominios y se concentre en áreas donde se espera un buen crecimiento en el futuro.
Esto es comparable a Phuket, donde extranjeros y desarrolladores están instalando áreas en la parte norte de la isla, cerca del aeropuerto, que se están volviendo cada vez más atractivas.
¿Cuáles son los lugares más populares e interesantes para invertir en o cerca de Hua Hin?
Hua Hin
Hua Hin es uno de los 8 distritos de la provincia de Prachuab Khiri Khan, que también es el distrito más poblado con casi 50,000 habitantes. Es en esta zona donde los precios han subido de forma pronunciada en los últimos años.
Por ejemplo, para un apartamento en condominio de un dormitorio de nivel medio, debe esperar pagar alrededor de USD 60,000 o más.
Cha-am
Cha-am se encuentra al norte de Hua Hin, pero es un distrito dentro de la provincia de Petchaburi. Cha-Am se está volviendo cada vez más popular entre los compradores extranjeros y locales.
El área es bastante grande y compite con Hua Hin para atraer extranjeros. Una de las ventajas de Cha-Am es el hecho de que está un poco más cerca de Bangkok. Dicho esto, es relativo porque la diferencia es de solo unos 25 kilómetros.
Incluso si Cha-am se está volviendo cada vez más conocido entre los extranjeros, todavía no es tan popular como Hua Hin porque Cha-Am todavía atrae principalmente a personas tailandesas.
Los precios de compra son bastante similares, ya que un piso medio de un dormitorio también requiere una inversión de unos 50,000 dólares.
Khao Takiab
El pequeño puerto pesquero de Khao Takiab se ha desarrollado más lentamente que Hua Hin, ya que está situado un poco más al sur. Los compradores han encontrado atractivo Khao Takiab recientemente, principalmente debido a sus precios más asequibles.
En el pasado, era común vivir en Khao Takiab y viajar a Hua Hin para ir a un restaurante y tomar una copa.
Hoy en día, la mayoría de los residentes optan por alojarse en Khao Takiab, ya que ofrece una variedad más amplia de bares y restaurantes.
Desarrollos de apartamentos y condominios en Hua Hin
Como se dijo antes, hay muchos proyectos de condominios interesantes en Hua Hin y habrá muchos más en el futuro.
Los condominios más famosos y buscados son:
- Veranda Residencia Hua Hin
- Mi Resort Hua Hin
- Casa Paraíso de las Orquídeas
- Residencias Banyan Hua Hin
- Escondite de Sivana
- La Habana Huahin
- El 88 Condominio Hua Hin
Beneficios de vivir en Hua Hin
A continuación se presentan algunas de las razones más comunes por las que las personas toman la decisión de comprar una propiedad en Hua Hin con fines de inversión en busca de un buen rendimiento de alquiler o simplemente para residir allí a tiempo completo.
Ubicación
La mayor ventaja de Hua Hin es que la ciudad está ubicada junto al mar y a una distancia aceptable de Bangkok (alrededor de 2:30 h en auto).
El transporte también es una de las ventajas de Hua Hin. De hecho, puede llegar a Bangkok en autobús, taxi o tren. Sin olvidar el proyecto del tren de alta velocidad que une Hua Hin con Bangkok, que se encuentra actualmente en construcción. Conectará las dos ciudades en solo 60 a 80 minutos.
Escuelas
Al contrario de lo que mucha gente piensa, hay varias escuelas internacionales de renombre en Hua Hin. A continuación se muestran algunos ejemplos de escuelas:
- Escuela Internacional de Hua Hin
- Escuela Beaconhouse Yamsaard
- Escuela Somtawin
- El Centro Británico de Educación Infantil (COCEF)
- Escuela Patravadi
- Escuela Salesiana
- Escuela Halio
Hospitales
Hua Hin tiene muchos hospitales de excelente nivel médico, incluido el Hospital Internacional de San Paulo, el Hospital Internacional de Bangkok, el Hospital Público de Hua Hin, etc. También hay muchas clínicas dentales disponibles.
En conclusión
Hua Hin es atractivo y potencialmente interesante, no solo para los extranjeros sino también para los lugareños. Debido a su proximidad a Bangkok, muchos compradores deciden quedarse en Hua Hin y solo viajan a Bangkok de vez en cuando.
Los precios en Hua Hin también son generalmente más asequibles en comparación con Bangkok. El número de edificios de apartamentos ha aumentado significativamente desde 2010, pero la oferta ha disminuido y seguirá haciéndolo durante algún tiempo.
La ventaja de invertir en Hua Hin es que la ciudad no depende tanto de los inversores extranjeros, en comparación con algunas ciudades como Pattaya o Phuket.
Fuente: www.asiapropertyhq.com
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