El mercado inmobiliario de Vietnam es el de más rápido crecimiento en el sudeste asiático

Troy Griffth, director gerente adjunto de Savills Vietnam, dijo que invertir en el mercado inmobiliario en Vietnam sigue siendo la elección de muchos inversores.

El mercado todavía disfrutó de un aumento interanual del 270 por ciento en los nuevos suministros en los dos primeros trimestres de este año.

Según Griffth, la economía nacional seguiría desarrollándose y la equidad seguiría creciendo y se trasladaría gradualmente a muchas otras actividades de la economía. Por tanto, el sector inmobiliario seguirá siendo un atractivo canal de inversión en un futuro próximo.

El mercado de apartamentos en Hanoi registró un aumento de precios durante diez trimestres consecutivos. En particular, el precio principal de apartamentos en Cau Giay distrito ha aumentado en un 14 por ciento por año desde 2017.

En la ciudad de Ho Chi Minh, la oferta primaria es limitada, pero el segmento de bienes raíces de baja altura sigue siendo bastante bueno con el aumento de precio secundario del 15-20 por ciento en los Distritos 7, 9 y Nha Be.

Los inmuebles de oficinas tanto en Hanoi como en la ciudad de Ho Chi Minh registraron tasas de ocupación de alrededor del 90 por ciento y el alquiler del grado A se mantuvo estable en 33 USD y 60 USD por mes en Hanoi y HCM City, respectivamente. Estas dos ciudades están calificadas como los mercados de oficinas con mejor desempeño en Asia.

Según Savills, el mercado inmobiliario residencial y comercial en Vietnam ha crecido con fuerza en los últimos años y sigue siendo un canal de inversión atractivo para los inversores nacionales y extranjeros. Con factores tan favorables como la estabilidad política, un pronóstico positivo de la economía, un mayor capital de inversión extranjera, una gran población y un poder adquisitivo en aumento y la firma de muchos acuerdos de libre comercio, se espera que el mercado inmobiliario de Vietnam tenga muchas perspectivas de desarrollo.

Matthew Powell, director de Savills Hanoi, dijo que la mayoría de los segmentos inmobiliarios en Vietnam tienen un gran potencial.

El país está adoptando muchas nuevas tendencias de bienes raíces residenciales con productos más diversificados y de alta calidad que se adaptan mejor a los gustos de los compradores de viviendas. Además, el desarrollo en el sistema de infraestructura también promueve la tendencia de los bienes raíces suburbanos en las grandes ciudades. Sin embargo, el potencial de desarrollo del mercado no radica en los bienes raíces residenciales, dijo, y agregó que los bienes raíces comerciales e industriales y el comercio minorista son segmentos prometedores.

Así, se puede ver que las buenas perspectivas de bienes raíces en Hanoi en general y Vietnam, en particular, no son solo para el segmento de vivienda sino también para otros segmentos del mercado, dijo Powell./.