Les acheteurs étrangers peuvent-ils créer une société pour investir dans l'immobilier au Vietnam ?
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La politique d'ouverture du Vietnam aux investissements étrangers dans l'immobilier depuis 2015, a permis au pays de connaître une grande croissance économique.
Ce marché prospère et rentable attire des acheteurs et des investisseurs du monde entier, tels que la Chine, Hong Kong, la Corée et Singapour.
Ces acheteurs ont manifesté un vif intérêt pour investir dans ce pays en plein essor, notamment à Hanoï et à Ho Chi Minh.
Cette tendance à la hausse des achats et des investissements immobiliers ne faiblira pas au cours des quatre à cinq prochaines années.
Au contraire, il continuera à croître régulièrement, représentant un opportunité rentable pour les étrangers.
L'économie vietnamienne est l'une des plus dynamiques au monde, avec une croissance de 7.1% et 6.8% respectivement enregistrée en 2018 et 2019.
Par conséquent, la croissance a un effet significatif sur le marché local. De plus, l'afflux d'une population aux revenus moyens et élevés a rendu le logement et l'immobilier abordables pour de nombreux Vietnamiens et étrangers.
Chaque année, 1.5 million de Vietnamiens sur une population totale de 95 millions appartiennent à la classe moyenne.
C'est pourquoi un grand nombre d'étrangers viennent s'installer dans différents secteurs, et le secteur immobilier est l'un des plus demandés.
Mais les investisseurs étrangers sont-ils autorisés à créer une société dans le but de faire de l'immobilier au Vietnam ? Oui, les étrangers sont autorisés à le faire avec une société à capitaux étrangers à 100 %.
Comment créer une société immobilière ?
Le capital légal minimum pour créer une société immobilière à 100% étrangère pour l'investissement immobilier au Vietnam est de 20 milliards de VND. (environ 866,000 XNUMX$ selon le taux de change quotidien)
La durée de création d'une entreprise est d'environ 20 à 30 jours ouvrables.
En général, voici les étapes pour créer une société immobilière au Vietnam :
- Demandez un certificat d'enregistrement d'investissement.
- Obtenir un certificat d'enregistrement d'entreprise.
- Enregistrez le cachet de l'entreprise.
- Ouvrez un compte bancaire pour l'entreprise.
- Payer la redevance et effectuer les démarches fiscales et comptables initiales.
Type de société immobilière
Le type d'entité juridique le plus courant pour les étrangers est la société immobilière à capitaux étrangers.
Selon le type d'activité, une société immobilière étrangère peut être classée dans les catégories suivantes :
Service de courtage immobilier
Pour offrir un service de courtage immobilier, vous devez avoir au moins deux personnes détenant un certificat de courtage immobilier.
Négoce immobilier
Effectuer des transactions immobilières telles que la location de maisons et de propriétés pour la sous-location, la construction de condominiums (bâtiments) sur le terrain, la participation à tout ou partie de développements immobiliers, et autres.
Services de gestion immobilière et de conseil
Fournir des services de gestion et de conseil immobilier conformément à la loi vietnamienne.
Service de courtage immobilier
Pour offrir des services de courtage immobilier, il est nécessaire d'avoir au moins deux personnes titulaires d'un certificat de courtage immobilier. L'une de ces deux personnes doit être le gérant de la salle des marchés.
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La source: cekindo.vn
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