Acheter un appartement ou une copropriété à Hua Hin : Le guide complet
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Vous aurez souvent l'occasion de rencontrer des investisseurs et des résidents étrangers ou locaux en Thaïlande qui envisagent de visiter Hua Hin pour un week-end ou plusieurs jours. Certains d'entre eux vivent même à Hua Hin et ne font que visiter d'autres villes pendant leur temps libre.
Hua Hun est connue comme une station balnéaire relativement petite avec de belles plages, offrant aux visiteurs étrangers et aux habitants la possibilité d'échapper à l'agitation de la capitale Bangkok.
Comme il existe un grand intérêt pour l'immobilier à Hua Hin, cet article donne les bases de l'achat d'une propriété et peut intéresser les personnes souhaitant investir dans un appartement ou un condo à Hua Hin.
« Bien que l'offre d'appartements à vendre ait considérablement augmenté à Hua Hin, nous assisterons à une diminution de la construction de nouveaux bâtiments dans les années à venir. »
Le marché immobilier à Hua Hin
Hua Hin est idéalement située à seulement deux heures et demie de route de Bangkok, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs étrangers ainsi que pour les citoyens thaïlandais.
C'est un réel avantage car le marché local ne dépend pas uniquement des investissements étrangers, comme c'est le cas à Pattaya par exemple.
Un grand nombre de Russes ont quitté le marché immobilier de Pattaya pendant la crise pétrolière, principalement parce que le rouble avait perdu de sa valeur.
Bien sûr il y a des investisseurs russes qui achètent aussi des condos à Hua Hin, mais le marché est plus soutenu par les acheteurs thaïlandais, principalement de Bangkok.
De plus, le fait que Hua Hin soit également la destination de vacances préférée de la famille royale thaïlandaise renforce l'image prestigieuse de Hua Hin.
Bien que l'offre d'appartements à vendre ait considérablement augmenté à Hua Hin, nous assisterons à une diminution de la construction de nouveaux bâtiments dans les années à venir.
En effet, les promoteurs immobiliers deviennent de plus en plus contraignants, les copropriétés construites les années précédentes étant restées en grande partie inoccupées.
Comment la crise du COVID-19 a-t-elle affecté le marché immobilier de Hua Hin ?
La majorité des marchés ont été fortement touchés par la pandémie de COVID-19. Hua Hin a également été touchée par la crise, mais elle n'a pas subi le même impact que Pattaya et Phuket.
En raison de sa proximité avec Bangkok et de sa réputation de station balnéaire pour les locaux, de nombreux Thaïlandais ont fui Bangkok pour une meilleure qualité de vie à Hua Hin.
Non seulement les prix fixes, les loyers et le coût de la vie sont plus bas à Hua Hun, mais vous profitez également de ses belles plages et de son atmosphère locale.
Cela prouve à nouveau la résilience du marché immobilier de Hua Hin, car il est soutenu à la fois par les acheteurs étrangers et locaux.
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Hua Hin
Si vous recherchez des plus-values élevées sur votre investissement, sur le long terme, il est important d'éviter les zones où l'offre de copropriétés est trop abondante et de vous concentrer sur les zones où une bonne croissance est attendue dans le futur.
C'est comparable à Phuket, où étrangers et promoteurs s'installent dans le nord de l'île, à proximité de l'aéroport, qui deviennent de plus en plus attractifs.
Quels sont les endroits les plus populaires et les plus intéressants pour investir à Hua Hin ou à proximité ?
Hua Hin
Hua Hin est l'un des 8 districts de la province de Prachuab Khiri Khan, qui est aussi le district le plus peuplé avec près de 50,000 XNUMX habitants. C'est dans ce domaine que les prix ont fortement augmenté ces dernières années.
Par exemple, pour un appartement en copropriété d'une chambre de niveau intermédiaire, vous devez vous attendre à payer environ 60,000 XNUMX USD et plus.
Cha-am
Cha-am est situé au nord de Hua Hin mais est un district de la province de Petchaburi. Cha-Am devient de plus en plus populaire auprès des acheteurs étrangers ainsi que des locaux.
La zone est assez vaste et rivalise avec Hua Hin pour attirer les étrangers. L'un des avantages de Cha-Am est le fait qu'il est un peu plus proche de Bangkok. Cela dit, il est relatif dans la mesure où la différence n'est que d'environ 25 kilomètres.
Même si Cha-am est de plus en plus connu des étrangers, il n'est toujours pas aussi populaire que Hua Hin car Cha-Am attire toujours principalement des Thaïlandais.
Les prix d'achat sont assez similaires, car un appartement moyen d'une chambre nécessite également un investissement d'environ 50,000 XNUMX USD.
Khao Takiab
Le petit port de pêche de Khao Takiab s'est développé plus lentement que Hua Hin, car situé un peu plus au sud. Les acheteurs ont trouvé Khao Takiab attrayant assez récemment, principalement en raison de ses prix plus abordables.
Dans le passé, il était courant de vivre à Khao Takiab et de se rendre à Hua Hin pour un restaurant et un verre.
De nos jours, la plupart des résidents choisissent de rester à Khao Takiab car il offre un plus large choix de bars et de restaurants.
Programmes d'appartements et de condominiums à Hua Hin
Comme dit précédemment, il existe de nombreux projets de condos intéressants à Hua Hin et il y en aura beaucoup d'autres à l'avenir.
Les condominiums les plus connus et les plus recherchés sont :
- Véranda Résidence Hua Hin
- Mon Resort Hua Hin
- Maison Orchid Paradise
- Banyan Résidences Hua Hin
- Sivana Cachette
- La Habana Huahin
- Le 88 Condo Hua Hin
Avantages de vivre à Hua Hin
Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des raisons les plus courantes pour lesquelles les gens prennent la décision d'acheter une propriété à Hua Hin à des fins d'investissement à la recherche d'un bon rendement locatif ou simplement pour y résider à temps plein.
Emplacement
Le plus gros avantage de Hua Hin est que la ville est située en bord de mer et à une distance acceptable de Bangkok (environ 2H30 en voiture).
Le transport est également l'un des avantages de Hua Hin. En effet, vous pouvez rejoindre Bangkok en bus, en taxi ou en train. Sans oublier le projet de train à grande vitesse reliant Hua Hin à Bangkok qui est actuellement en construction. Il reliera les deux villes en seulement 60 à 80 minutes.
Écoles
Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, il existe un certain nombre d'écoles internationales renommées à Hua Hin. Voici quelques exemples d'écoles :
- École internationale de Hua Hin
- École Beaconhouse Yamsaard
- École Somtawin
- Le Centre britannique d'éducation pour les enfants (BECC)
- École Patravadi
- École Salésienne
- École Halio
Hôpitaux
Hua Hin compte de nombreux hôpitaux d'excellente qualité médicale, notamment l'hôpital international de San Paulo, l'hôpital international de Bangkok, l'hôpital public de Hua Hin, etc. De nombreuses cliniques dentaires sont également disponibles.
En conclusion
Hua Hin est attrayante et potentiellement intéressante, non seulement pour les étrangers mais aussi pour les locaux. En raison de sa proximité avec Bangkok, de nombreux acheteurs décident de rester à Hua Hin, ne se rendant à Bangkok que de temps en temps.
Les prix à Hua Hin sont également généralement plus abordables qu'à Bangkok. Le nombre d'immeubles à appartements a considérablement augmenté depuis 2010, mais l'offre a diminué et continuera de le faire pendant un certain temps.
L'avantage d'investir à Hua Hin est que la ville n'est pas aussi dépendante des investisseurs étrangers, par rapport à certaines villes comme Pattaya ou Phuket
Source : www.asiapropertyhq.com
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