Le marché immobilier vietnamien est le plus dynamique d'Asie du Sud-Est

Troy Griffth, directeur général adjoint de Savills Vietnam, a déclaré qu'investir dans le marché immobilier au Vietnam continue d'être le choix de nombreux investisseurs.

Le marché a tout de même bénéficié d'une augmentation de 270 % en glissement annuel des nouveaux approvisionnements au cours des deux premiers trimestres de cette année.

Selon Griffth, l'économie nationale continuerait de se développer et l'équité continuerait de croître et se déplacerait progressivement vers de nombreuses autres activités de l'économie. Par conséquent, l'immobilier continuera d'être un canal d'investissement attrayant dans un avenir proche.

Le marché des appartements à Hanoï a enregistré une hausse des prix pendant dix trimestres consécutifs. Notamment, le prix primaire de appartements à Cau Giay district a augmenté de 14% par an depuis 2017.

À Ho Chi Minh-Ville, l'offre primaire est limitée, mais le segment de l'immobilier de faible hauteur est toujours assez bon avec une augmentation des prix secondaires de 15 à 20 % dans les districts 7, 9 et Nha Be.

Les immeubles de bureaux à Hanoï et à Ho Chi Minh-Ville ont enregistré des taux d'occupation d'environ 90 %, le loyer de la catégorie A étant resté stable à 33 USD et 60 USD par mois à Hanoï et HCM City, respectivement. Ces deux villes sont classées comme les marchés de bureaux les plus performants d'Asie.

Selon Savills, le marché immobilier résidentiel et commercial au Vietnam s'est fortement développé ces dernières années et continue d'être un canal d'investissement attrayant pour les investisseurs nationaux et étrangers. Avec des facteurs aussi favorables que la stabilité politique, des prévisions économiques positives, une augmentation des investissements étrangers, une population nombreuse et un pouvoir d'achat en hausse et la signature de nombreux accords de libre-échange, le marché immobilier vietnamien devrait avoir de nombreuses perspectives de développement.

Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré que la plupart des segments immobiliers au Vietnam ont un grand potentiel.

Le pays adopte de nombreuses nouvelles tendances de l'immobilier résidentiel avec des produits plus diversifiés et de haute qualité qui conviennent mieux aux goûts des acheteurs de maison. En outre, le développement du système d'infrastructure favorise également la tendance de l'immobilier de banlieue dans les grandes villes. Cependant, le potentiel de développement du marché ne réside pas dans l'immobilier résidentiel, a-t-il déclaré, ajoutant que l'immobilier commercial et industriel et la vente au détail sont des segments prometteurs.

Ainsi, on peut voir que les bonnes perspectives de Immobilier à Hanoï en général et Vietnam, en particulier, ne sont pas seulement pour le segment du logement mais aussi pour d'autres segments du marché, a déclaré Powell./.