Bisakah pembeli asing mendirikan perusahaan untuk berinvestasi di real estat di Vietnam?
Daftar Isi
Kebijakan Vietnam untuk membuka investasi asing di bidang real estat sejak 2015, telah memungkinkan negara itu menikmati pertumbuhan ekonomi yang besar.
Pasar yang berkembang pesat dan menguntungkan ini menarik pembeli dan investor dari seluruh dunia, seperti China, Hong Kong, Korea, dan Singapura.
Pembeli ini telah menyatakan minat yang kuat untuk berinvestasi di negara yang sedang booming ini, khususnya di Hanoi dan Ho Chi Minh.
Tren peningkatan pembelian dan investasi properti ini tidak akan berkurang dalam empat hingga lima tahun ke depan.
Sebaliknya, itu akan terus tumbuh dengan mantap, mewakili a peluang yang menguntungkan bagi orang asing.
Ekonomi Vietnam adalah salah satu yang tumbuh paling cepat di dunia, dengan pertumbuhan masing-masing 7.1% dan 6.8% pada 2018 dan 2019.
Oleh karena itu, pertumbuhan memiliki pengaruh yang signifikan terhadap pasar lokal. Selain itu, lonjakan populasi berpenghasilan menengah dan tinggi telah membuat perumahan dan real estat terjangkau bagi banyak orang Vietnam dan orang asing.
Setiap tahun, 1.5 juta orang Vietnam dari total populasi 95 juta berada di kelas menengah.
Inilah sebabnya mengapa sejumlah besar orang asing datang untuk menetap di berbagai sektor, dan sektor real estat adalah salah satu yang paling diminati.
Tetapi apakah investor asing diperbolehkan mendirikan perusahaan dengan tujuan melakukan real estate di Vietnam? Ya, orang asing diperbolehkan melakukannya dengan 100% perusahaan milik asing.
Bagaimana cara mendirikan perusahaan real estat?
Modal legal minimum untuk mendirikan 100% perusahaan real estate milik asing untuk investasi real estate di Vietnam adalah VND20 miliar. (sekitar $866,000 tergantung pada nilai tukar harian)
Durasi untuk mendirikan perusahaan memakan waktu sekitar 20 sampai 30 hari kerja.
Secara umum, berikut ini adalah langkah-langkah mendirikan perusahaan real estate di Vietnam:
- Terapkan untuk sertifikat pendaftaran investasi.
- Dapatkan sertifikat pendaftaran bisnis.
- Daftarkan stempel perusahaan.
- Buka rekening bank untuk perusahaan.
- Membayar biaya lisensi dan melakukan prosedur pajak dan akuntansi awal.
Jenis perusahaan real estat
Jenis badan hukum yang paling umum untuk orang asing adalah perusahaan real estate milik asing.
Tergantung pada jenis bisnisnya, perusahaan real estat asing dapat diklasifikasikan ke dalam kategori berikut:
Layanan pialang real estat
Untuk menawarkan layanan pialang real estat, Anda harus memiliki setidaknya dua orang dengan sertifikat pialang real estat.
Perdagangan real estat
Melakukan transaksi real estate seperti menyewakan rumah dan properti untuk disewakan, membangun rumah susun (gedung) di atas tanah, ikut serta sebagian atau seluruh pembangunan real estate, dan lain-lain.
Manajemen properti dan layanan konsultasi
Menyediakan manajemen real estat dan layanan konsultasi sesuai dengan hukum Vietnam.
Layanan perantara transaksi real estat
Untuk menyediakan layanan pialang real estat, setidaknya dua orang harus memiliki sertifikat pialang real estat. Salah satu dari dua orang ini harus menjadi manajer ruang transaksi.
Baca juga artikel kami kota terbaik untuk membeli real estate di Vietnam.
Sumber: cekindo.vn