Gli acquirenti stranieri possono costituire una società per investire nel settore immobiliare in Vietnam?
Sommario
La politica di apertura del Vietnam agli investimenti esteri nel settore immobiliare dal 2015 ha permesso al Paese di godere di una grande crescita economica.
Questo mercato fiorente e redditizio sta attirando acquirenti e investitori da tutto il mondo, come Cina, Hong Kong, Corea e Singapore.
Questi acquirenti hanno espresso un forte interesse a investire in questo paese in forte espansione, in particolare ad Hanoi e Ho Chi Minh.
Questa tendenza al rialzo negli acquisti e negli investimenti immobiliari non diminuirà nei prossimi quattro o cinque anni.
Al contrario, continuerà a crescere costantemente, rappresentando un vantaggiosa opportunità per gli stranieri.
L'economia del Vietnam è una delle più in rapida crescita al mondo, con una crescita del 7.1% e del 6.8% registrata rispettivamente nel 2018 e nel 2019.
Pertanto, la crescita ha un effetto significativo sul mercato locale. Inoltre, l'aumento di una popolazione a reddito medio e alto ha reso gli alloggi e gli immobili accessibili a molti vietnamiti e stranieri.
Ogni anno, 1.5 milioni di vietnamiti su una popolazione totale di 95 milioni appartengono alla classe media.
Ecco perché un gran numero di stranieri viene a stabilirsi in diversi settori, e il settore immobiliare è uno dei più richiesti.
Ma gli investitori stranieri possono costituire una società allo scopo di fare beni immobili in Vietnam? Sì, gli stranieri possono farlo con una società di proprietà straniera al 100%.
Come costituire una società immobiliare?
Il capitale legale minimo per costituire una società immobiliare al 100% di proprietà straniera per investimenti immobiliari in Vietnam è di 20 miliardi di VND. (circa 866,000 $ a seconda del tasso di cambio giornaliero)
La durata per costituire una società richiede dai 20 ai 30 giorni lavorativi.
In generale, i seguenti sono i passaggi per la creazione di una società immobiliare in Vietnam:
- Richiedi un certificato di registrazione degli investimenti.
- Ottieni un certificato di registrazione dell'attività.
- Registra il timbro dell'azienda.
- Aprire un conto in banca per l'azienda.
- Pagare il canone ed eseguire le procedure fiscali e contabili iniziali.
Tipo di società immobiliare
Il tipo più comune di persona giuridica per gli stranieri è la società immobiliare di proprietà straniera.
A seconda del tipo di attività, una società immobiliare straniera può essere classificata nelle seguenti categorie:
Servizio di intermediazione immobiliare
Per offrire un servizio di intermediazione immobiliare è necessario disporre di almeno due persone con certificato di intermediazione immobiliare.
Commercio immobiliare
Effettuare operazioni immobiliari quali l'affitto di case e immobili per la sublocazione, la costruzione di condomini (edifici) sul terreno, la partecipazione in tutto o in parte a sviluppi immobiliari, e altro.
Gestione della proprietà e servizi di consulenza
Fornire servizi di gestione e consulenza immobiliare in conformità con la legge vietnamita.
Servizio di intermediazione immobiliare
Per fornire servizi di intermediazione immobiliare è necessario disporre di almeno due persone con certificato di intermediazione immobiliare. Una di queste due persone deve essere il responsabile della sala contrattazioni.
Leggi anche il nostro articolo il migliori città per acquistare immobili in Vietnam.
Fonte: cekindo.vn
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