Il mercato immobiliare del Vietnam è il mercato in più rapida crescita nel sud-est asiatico

Troy Griffth, vice amministratore delegato di Savills Vietnam, ha affermato che investire nel mercato immobiliare in Vietnam continua ad essere la scelta di molti investitori.

Il mercato ha comunque goduto di un aumento su base annua del 270 percento nelle nuove forniture nei primi due trimestri di quest'anno.

Secondo Griffth, l'economia domestica continuerebbe a svilupparsi e l'equità continuerebbe a crescere e si sposterebbe gradualmente a molte altre attività dell'economia. Pertanto, l'immobiliare continuerà ad essere un interessante canale di investimento nel prossimo futuro.

Il mercato degli appartamenti ad Hanoi ha registrato un aumento dei prezzi per dieci trimestri consecutivi. In particolare, il prezzo primario di appartamenti a Cau Giay distretto è aumentato del 14% all'anno dal 2017.

A Ho Chi Minh City, l'offerta primaria è limitata, ma il segmento degli immobili a pochi piani è ancora abbastanza buono con l'aumento dei prezzi secondari del 15-20 percento nei distretti 7, 9 e Nha Be.

Gli immobili per uffici sia ad Hanoi che a Ho Chi Minh City hanno registrato tassi di occupazione di circa il 90% con l'affitto per il grado A rimasto stabile a 33 USD e 60 USD al mese rispettivamente ad Hanoi e HCM City. Queste due città sono classificate come i mercati di uffici con le migliori prestazioni in Asia.

Secondo Savills, il mercato immobiliare residenziale e commerciale in Vietnam è cresciuto notevolmente negli ultimi anni e continua a essere un canale di investimento interessante per gli investitori sia nazionali che esteri. Con fattori così favorevoli come la stabilità politica, una previsione positiva dell'economia, un aumento del capitale di investimento straniero, una grande popolazione e un aumento del potere d'acquisto e la firma di molti accordi di libero scambio, il mercato immobiliare del Vietnam dovrebbe avere molte prospettive di sviluppo.

Matthew Powell, direttore di Savills Hanoi, ha affermato che la maggior parte dei segmenti immobiliari in Vietnam ha un grande potenziale.

Il paese sta abbracciando molte nuove tendenze immobiliari residenziali con prodotti più diversificati e di alta qualità che si adattano meglio ai gusti degli acquirenti di case. Inoltre, lo sviluppo del sistema infrastrutturale favorisce anche l'andamento dell'immobiliare suburbano nelle grandi città. Tuttavia, il potenziale dello sviluppo del mercato non risiede negli immobili residenziali, ha affermato, aggiungendo che gli immobili commerciali e industriali e la vendita al dettaglio sono segmenti promettenti.

Quindi, si può vedere che le buone prospettive di immobiliare ad Hanoi in generale e Vietnam, in particolare, non sono solo per il segmento abitativo, ma anche per altri segmenti di mercato, ha affermato Powell./.