Kunnen buitenlandse kopers een bedrijf oprichten om te investeren in onroerend goed in Vietnam?
Inhoudsopgave
Vietnam's beleid om zich sinds 2015 open te stellen voor buitenlandse investeringen in onroerend goed, heeft het land in staat gesteld te genieten van een grote economische groei.
Deze bloeiende en winstgevende markt trekt kopers en investeerders van over de hele wereld aan, zoals China, Hong Kong, Korea en Singapore.
Deze kopers hebben een sterke interesse getoond om te investeren in dit bloeiende land, met name in Hanoi en Ho Chi Minh.
Deze opwaartse trend in de aankoop en investeringen van onroerend goed zal de komende vier tot vijf jaar niet afnemen.
Integendeel, het zal gestaag blijven groeien, wat neerkomt op een winstgevende kans voor buitenlanders.
De Vietnamese economie is een van de snelst groeiende ter wereld, met een groei van respectievelijk 7.1% en 6.8% in 2018 en 2019.
Groei heeft dus een significant effect op de lokale markt. Bovendien heeft de opkomst van een bevolking met een gemiddeld en hoog inkomen huisvesting en onroerend goed betaalbaar gemaakt voor veel Vietnamezen en buitenlanders.
Elk jaar behoren 1.5 miljoen Vietnamezen op een totale bevolking van 95 miljoen tot de middenklasse.
Dit is de reden waarom een groot aantal buitenlanders zich in verschillende sectoren komen vestigen, en de vastgoedsector is een van de meest gevraagde.
Maar mogen buitenlandse investeerders een bedrijf oprichten om onroerend goed in Vietnam te doen? Ja, buitenlanders mogen dit doen met een bedrijf dat 100% in buitenlandse handen is.
Hoe een vastgoedvennootschap oprichten?
Het minimale wettelijke kapitaal om een 100% buitenlands vastgoedbedrijf op te zetten voor vastgoedinvesteringen in Vietnam is VND20 miljard. (ongeveer 866,000 $ afhankelijk van de dagelijkse wisselkoers)
De duur om een bedrijf op te richten duurt ongeveer 20 tot 30 werkdagen.
In het algemeen zijn de volgende stappen voor het opzetten van een vastgoedbedrijf in Vietnam:
- Vraag een investeringsregistratiecertificaat aan.
- Een bedrijfsregistratiecertificaat verkrijgen.
- Registreer de bedrijfsstempel.
- Open een bankrekening voor het bedrijf.
- Betaal de licentievergoeding en voer de eerste belasting- en boekhoudprocedures uit.
Type vastgoedbedrijf
Het meest voorkomende type juridische entiteit voor buitenlanders is het onroerendgoedbedrijf in buitenlandse handen.
Afhankelijk van het soort bedrijf kan een buitenlands vastgoedbedrijf worden ingedeeld in de volgende categorieën:
Makelaardij in onroerend goed
Om een makelaardij in onroerend goed aan te bieden, moet u minimaal twee mensen hebben met een makelaarscertificaat.
Handel in onroerend goed
Het uitvoeren van vastgoedtransacties zoals het verhuren van huizen en eigendommen voor onderverhuur, het bouwen van condominiums (gebouwen) op het land, het deelnemen aan (een deel van) vastgoedontwikkelingen, en anderen.
Vastgoedbeheer en adviesdiensten
Het verstrekken van vastgoedbeheer en adviesdiensten in overeenstemming met de Vietnamese wetgeving.
Makelaarsdienst in onroerend goed
Om makelaardijdiensten te verlenen, is het noodzakelijk om ten minste twee personen te hebben met een makelaardijcertificaat. Een van deze twee personen moet de manager van de dealingroom zijn.
Lees ook ons artikel the beste steden om onroerend goed te kopen in Vietnam.
Bron: cekindo.vn
NOG VRAGEN?
NEEM CONTACT MET ONS OP
Virtueel bezoek van panden is ook mogelijk in deze vreemde tijden. Geïnteresseerd? Laat het ons weten, wij regelen dit voor je.
