De vastgoedmarkt van Vietnam is de snelst groeiende in Zuidoost-Azië

Troy Griffth, adjunct-directeur van Savills Vietnam, zei dat investeren in de vastgoedmarkt in Vietnam nog steeds de keuze is van veel investeerders.

De markt kende in de eerste twee kwartalen van dit jaar nog steeds een jaar-op-jaar stijging van 270 procent in de nieuwe voorraden.

Volgens Griffth zou de binnenlandse economie zich blijven ontwikkelen en zou het eigen vermogen blijven groeien en geleidelijk verschuiven naar vele andere activiteiten van de economie. Vastgoed blijft dus ook in de nabije toekomst een aantrekkelijk investeringskanaal.

De appartementenmarkt in Hanoi liet tien kwartalen op rij een prijsstijging optekenen. Met name de primaire prijs van appartementen in Cau Giay wijk is sinds 14 met 2017 procent per jaar toegenomen.

In Ho Chi Minh-stad is het primaire aanbod beperkt, maar het laagbouwsegment is nog steeds redelijk goed met de secundaire prijsstijging van 15-20 procent in districten 7, 9 en Nha Be.

Kantoorvastgoed in zowel Hanoi als Ho Chi Minh-stad registreerde een bezettingsgraad van ongeveer 90 procent, terwijl de huur voor klasse A stabiel bleef op 33 USD en 60 USD per maand in respectievelijk Hanoi en HCM City. Deze twee steden worden beoordeeld als de best presterende kantoormarkten in Azië.

Volgens Savills is de residentiële en commerciële vastgoedmarkt in Vietnam de laatste jaren sterk gegroeid en blijft het een aantrekkelijk investeringskanaal voor zowel binnenlandse als buitenlandse investeerders. Met gunstige factoren als politieke stabiliteit, een positieve prognose van de economie, toegenomen buitenlands investeringskapitaal, een grote bevolking en stijgende koopkracht en de ondertekening van veel vrijhandelsovereenkomsten, zal de vastgoedmarkt in Vietnam naar verwachting veel ontwikkelingsperspectieven hebben.

Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, zei dat de meeste vastgoedsegmenten in Vietnam een ​​groot potentieel hebben.

Het land omarmt veel nieuwe residentiële vastgoedtrends met meer gediversifieerde en hoogwaardige producten die beter passen bij de smaak van huizenkopers. Daarnaast bevordert de ontwikkeling van het infrastructuursysteem ook de trend van voorstedelijk vastgoed in grote steden. Het potentieel van de marktontwikkeling ligt echter niet in residentieel vastgoed, zei hij, eraan toevoegend dat commercieel en industrieel vastgoed en retail veelbelovende segmenten zijn.

Zo kan worden gezien dat de goede vooruitzichten van onroerend goed in Hanoi in het algemeen en Vietnam, in het bijzonder, zijn niet alleen voor het huisvestingssegment maar ook voor andere segmenten van de markt, bovengenoemde Powell./.