Рынок недвижимости Вьетнама - самый быстрорастущий в Юго-Восточной Азии

Трой Гриффт, заместитель управляющего директора Savills Vietnam, сказал, что инвестирование в рынок недвижимости во Вьетнаме по-прежнему является выбором многих инвесторов.

В первые два квартала этого года рынок по-прежнему увеличил объем новых поставок на 270 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По словам Гриффта, внутренняя экономика будет продолжать развиваться, а капитал будет расти и постепенно переключаться на многие другие виды экономической деятельности. Таким образом, недвижимость в ближайшем будущем останется привлекательным каналом для инвестиций.

Рынок квартир в Ханое фиксировал рост цен десять кварталов подряд. Примечательно, что начальная цена апартаменты в Кау Гиай с 14 года рос на 2017 процентов в год.

В Хошимине первичное предложение ограничено, но сегмент малоэтажной недвижимости все еще неплох: вторичный рост цен на 15-20 процентов в округах 7, 9 и Нха Бе.

Заполняемость офисной недвижимости как в Ханое, так и в Хошимине составила около 90 процентов, при этом арендная плата для класса A оставалась стабильной на уровне 33 долларов США и 60 долларов США в месяц в Ханое и HCM City, соответственно. Эти два города считаются самыми эффективными офисными рынками в Азии.

По данным Savills, рынок жилой и коммерческой недвижимости во Вьетнаме сильно вырос в последние годы и продолжает оставаться привлекательным инвестиционным каналом как для внутренних, так и для иностранных инвесторов. При таких благоприятных факторах, как политическая стабильность, положительный прогноз экономики, рост иностранного инвестиционного капитала, большая численность населения и рост покупательной способности, а также подписание множества соглашений о свободной торговле, рынок недвижимости Вьетнама, как ожидается, будет иметь много перспектив развития.

Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, сказал, что большинство сегментов недвижимости во Вьетнаме имеют большой потенциал.

Страна охватывает множество новых тенденций в области жилой недвижимости, предлагая более разнообразные и высококачественные продукты, которые больше соответствуют вкусам покупателей жилья. Кроме того, развитие системы инфраструктуры также способствует развитию загородной недвижимости в крупных городах. Однако потенциал развития рынка не в жилой недвижимости, сказал он, добавив, что коммерческая и промышленная недвижимость, а также розничная торговля являются многообещающими сегментами.

Таким образом, видно, что хорошие перспективы недвижимость в Ханое в общем и Вьетнам, в частности, предназначены не только для жилищного сегмента, но и для других сегментов рынка, - сказал Пауэлл.