Comprare un appartamento o un condominio a Hua Hin: la guida completa
Sommario
Avrai spesso l'opportunità di incontrare investitori e residenti stranieri o locali in Thailandia che intendono visitare Hua Hin per un fine settimana o più giorni. Alcuni di loro vivono anche a Hua Hin e visitano altre città nel loro tempo libero.
Hua Hun è conosciuta come una località relativamente piccola con bellissime spiagge, che offre ai visitatori stranieri e ai locali l'opportunità di sfuggire al trambusto della capitale Bangkok.
Poiché c'è un grande interesse per il settore immobiliare di Hua Hin, questo articolo fornisce le basi per l'acquisto di proprietà e potrebbe interessare le persone che desiderano investire in un appartamento o condominio a Hua Hin.
"Sebbene l'offerta di appartamenti in vendita sia aumentata in modo significativo a Hua Hin, nei prossimi anni assisteremo a una diminuzione della costruzione di nuovi edifici".
Il mercato immobiliare di Hua Hin
Hua Hin si trova in una posizione ideale a sole due ore e mezza di auto da Bangkok, il che la rende attraente sia per gli acquirenti stranieri che per i cittadini tailandesi.
Questo è un vero vantaggio in quanto il mercato locale non dipende esclusivamente dagli investimenti esteri, come ad esempio a Pattaya.
Un gran numero di russi ha lasciato il mercato immobiliare di Pattaya durante la crisi petrolifera principalmente perché il rublo aveva perso il suo valore.
Ovviamente ci sono investitori russi che acquistano anche condomini a Hua Hin, ma il mercato è più supportato da acquirenti thailandesi, principalmente da Bangkok.
Inoltre, il fatto che Hua Hin sia anche la meta di vacanza preferita della famiglia reale thailandese rafforza l'immagine prestigiosa di Hua Hin.
Sebbene l'offerta di appartamenti in vendita sia aumentata in modo significativo a Hua Hin, nei prossimi anni assisteremo a una diminuzione della costruzione di nuovi edifici.
Questo perché i promotori immobiliari stanno diventando sempre più restrittivi, poiché i condomini costruiti negli anni precedenti sono rimasti in gran parte non occupati.
In che modo la crisi del COVID-19 ha influito sul mercato immobiliare di Hua Hin?
La maggior parte dei mercati è stata pesantemente colpita dalla pandemia di COVID-19. Anche Hua Hin è stata colpita dalla crisi, ma non ha subito lo stesso impatto di Pattaya e Phuket.
A causa della sua vicinanza a Bangkok e della sua reputazione di resort per la gente del posto, molti thailandesi sono fuggiti da Bangkok per una migliore qualità della vita a Hua Hin.
Non solo i prezzi fissi, gli affitti e il costo della vita sono più bassi a Hua Hun, ma puoi anche goderti le sue bellissime spiagge e l'atmosfera locale.
Ciò dimostra ancora una volta la resilienza del mercato immobiliare di Hua Hin, poiché è supportato da acquirenti sia stranieri che locali.
I posti migliori per acquistare proprietà a Hua Hin
Se si cercano elevate plusvalenze sul proprio investimento, nel lungo periodo, è importante evitare zone dove c'è troppa offerta di condomini e concentrarsi su zone dove si prevede una buona crescita in futuro.
Questo è paragonabile a Phuket, dove stranieri e sviluppatori stanno allestendo aree nelle parti settentrionali dell'isola, vicino all'aeroporto, che stanno diventando sempre più attraenti.
Quali sono i luoghi più popolari e interessanti in cui investire o vicino a Hua Hin?
Hua Hin
Hua Hin è uno degli 8 distretti della provincia di Prachuab Khiri Khan, che è anche il distretto più popolato con quasi 50,000 abitanti. È in quest'area che i prezzi sono aumentati notevolmente negli ultimi anni.
Ad esempio, per un appartamento condominiale di livello medio con una camera da letto, dovresti aspettarti di pagare circa 60,000 USD e oltre.
Cha-am
Cha-am si trova a nord di Hua Hin, ma è un distretto della provincia di Petchaburi. Cha-Am sta diventando sempre più popolare tra gli acquirenti stranieri e tra i locali.
L'area è abbastanza grande e compete con Hua Hin nell'attrarre gli stranieri. Uno dei vantaggi di Cha-Am è il fatto che è un po' più vicino a Bangkok. Detto questo, è relativo in quanto la differenza è solo di circa 25 chilometri.
Anche se Cha-am sta diventando sempre più conosciuto tra gli stranieri, non è ancora così popolare come Hua Hin perché Cha-Am attrae ancora principalmente i thailandesi.
I prezzi di acquisto sono abbastanza simili, in quanto anche un bilocale medio richiede un investimento di circa 50,000 USD.
Khao Takiab
Il piccolo porto peschereccio di Khao Takiab si è sviluppato più lentamente di Hua Hin, poiché si trova poco più a sud. Gli acquirenti hanno trovato attraente Khao Takiab abbastanza di recente, principalmente a causa dei suoi prezzi più convenienti.
In passato era comune vivere a Khao Takiab e recarsi a Hua Hin per un ristorante e un drink.
Al giorno d'oggi, la maggior parte dei residenti sceglie di soggiornare a Khao Takiab in quanto offre una scelta più ampia di bar e ristoranti.
Sviluppi di appartamenti e condomini a Hua Hin
Come detto prima, ci sono molti progetti condominiali interessanti a Hua Hin e ce ne saranno molti altri in futuro.
I condomini più famosi e ricercati sono:
- Veranda Residenza Hua Hin
- Il mio Resort Hua Hin
- Casa Paradiso delle orchidee
- Residenze Banyan Hua Hin
- Sivana Hideaway
- L'Avana Huahin
- The 88 Condominio Hua Hin
I vantaggi di vivere a Hua Hin
Di seguito sono riportati alcuni dei motivi più comuni per cui le persone prendono la decisione di acquistare una proprietà a Hua Hin a scopo di investimento alla ricerca di un buon rendimento dell'affitto o semplicemente per risiedervi a tempo pieno.
Geolocalizzazione
Il più grande vantaggio di Hua Hin è che la città si trova in riva al mare e ad una distanza accettabile da Bangkok (circa 2H30 in auto).
Il trasporto è anche uno dei vantaggi di Hua Hin. Infatti, puoi raggiungere Bangkok in autobus, taxi o treno. Senza dimenticare il progetto del treno ad alta velocità che collega Hua Hin a Bangkok, attualmente in costruzione. Collegherà le due città in soli 60-80 minuti.
Scuole
Contrariamente a quanto molti pensano, ci sono un certo numero di rinomate scuole internazionali a Hua Hin. Di seguito alcuni esempi di scuole:
- Scuola Internazionale Hua Hin
- Scuola Beaconhouse Yamsaard
- Scuola Somtawin
- Il British Educational Children's Centre (BECC)
- Scuola Patravadi
- Scuola salesiana
- Scuola Halio
Ospedali
Hua Hin ha molti ospedali di eccellente livello medico, tra cui l'ospedale internazionale di San Paolo, l'ospedale internazionale di Bangkok, l'ospedale pubblico di Hua Hin, ecc. Sono disponibili anche molte cliniche dentistiche.
In conclusione
Hua Hin è attraente e potenzialmente interessante, non solo per gli stranieri ma anche per la gente del posto. A causa della sua vicinanza a Bangkok, molti acquirenti decidono di rimanere a Hua Hin, viaggiando solo di tanto in tanto a Bangkok.
Anche i prezzi a Hua Hin sono generalmente più convenienti rispetto a Bangkok. Il numero di condomini è aumentato in modo significativo dal 2010, ma l'offerta è diminuita e continuerà a farlo per qualche tempo.
Il vantaggio di investire a Hua Hin è che la città non è così dipendente da investitori stranieri, rispetto ad alcune città come Pattaya o Phuket
Fonte: www.asiapropertyhq.com
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