Een appartement of condominium kopen in Hua Hin: de complete gids
Inhoudsopgave
U zult vaak de gelegenheid hebben om investeerders en buitenlandse of lokale bewoners in Thailand te ontmoeten die van plan zijn om Hua Hin een weekend of meerdere dagen te bezoeken. Sommigen van hen wonen zelfs in Hua Hin en bezoeken gewoon andere steden in hun vrije tijd.
Hua Hun staat bekend als een relatief kleine badplaats met prachtige stranden, die zowel buitenlandse bezoekers als de lokale bevolking de mogelijkheid biedt om te ontsnappen aan de drukte van de hoofdstad Bangkok.
Aangezien er veel belangstelling is voor onroerend goed in Hua Hin, geeft dit artikel de basisprincipes van het kopen van onroerend goed en kan het interessant zijn voor mensen die willen investeren in een appartement of condo in Hua Hin.
"Hoewel het aanbod van te koop staande appartementen in Hua Hin aanzienlijk is toegenomen, zullen we de komende jaren een afname van de nieuwbouw zien."
De vastgoedmarkt in Hua Hin
Hua Hin is ideaal gelegen op slechts twee en een half uur rijden van Bangkok, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel buitenlandse kopers als Thaise burgers.
Dit is een groot voordeel aangezien de lokale markt niet alleen afhankelijk is van buitenlandse investeringen, zoals bijvoorbeeld in Pattaya het geval is.
Een groot aantal Russen verliet de onroerendgoedmarkt in Pattaya tijdens de oliecrisis, vooral omdat de roebel zijn waarde had verloren.
Natuurlijk zijn er Russische investeerders die ook appartementen in Hua Hin kopen, maar de markt wordt meer ondersteund door Thaise kopers, voornamelijk uit Bangkok.
Bovendien versterkt het feit dat Hua Hin ook de favoriete vakantiebestemming van de Thaise koninklijke familie is, het prestigieuze imago van Hua Hin.
Hoewel het aanbod van te koop staande appartementen in Hua Hin aanzienlijk is toegenomen, zullen we de komende jaren een afname van de nieuwbouw zien.
Dit komt doordat projectontwikkelaars steeds restrictiever worden, aangezien de in voorgaande jaren gebouwde flats grotendeels onbezet zijn gebleven.
Welke invloed heeft de COVID-19-crisis op de onroerendgoedmarkt in Hua Hin?
De meeste markten werden zwaar getroffen door de COVID-19-pandemie. Hua Hin werd ook getroffen door de crisis, maar had niet dezelfde impact als Pattaya en Phuket.
Vanwege de nabijheid van Bangkok en zijn reputatie als resort voor de lokale bevolking, zijn veel Thai uit Bangkok gevlucht voor een betere kwaliteit van leven in Hua Hin.
Niet alleen zijn de vaste prijzen, huurprijzen en kosten van levensonderhoud lager in Hua Hun, maar je kunt ook genieten van de prachtige stranden en de lokale sfeer.
Dit bewijst opnieuw de veerkracht van de onroerendgoedmarkt in Hua Hin, aangezien deze wordt ondersteund door zowel buitenlandse als lokale kopers.
De beste plaatsen om onroerend goed te kopen in Hua Hin
Als u op de lange termijn op zoek bent naar hoge meerwaarden op uw investering, is het belangrijk dat u gebieden met een te groot aanbod aan flatgebouwen vermijdt en u concentreert op gebieden waar in de toekomst een goede groei wordt verwacht.
Dit is vergelijkbaar met Phuket, waar buitenlanders en projectontwikkelaars steeds aantrekkelijker worden in de noordelijke delen van het eiland, dicht bij de luchthaven.
Wat zijn de meest populaire en interessante plaatsen om te investeren in of in de buurt van Hua Hin?
Hua Hin
Hua Hin is een van de 8 districten van de provincie Prachuab Khiri Khan, dat ook het dichtstbevolkte district is met bijna 50,000 inwoners. Het is in dit gebied dat de prijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen.
Voor een middelgroot appartement met één slaapkamer, bijvoorbeeld, moet u ongeveer 60,000 dollar en meer betalen.
Cha-am
Cha-am ligt ten noorden van Hua Hin, maar is een district in de provincie Petchaburi. Cha-Am wordt steeds populairder bij zowel buitenlandse kopers als de lokale bevolking.
Het gebied is vrij groot en concurreert met Hua Hin in het aantrekken van buitenlanders. Een van de voordelen van Cha-Am is dat het wat dichter bij Bangkok ligt. Dat gezegd hebbende, het is relatief omdat het verschil slechts ongeveer 25 kilometer is.
Ook al wordt Cha-am steeds bekender onder buitenlanders, het is nog steeds niet zo populair als Hua Hin omdat Cha-Am nog steeds voornamelijk Thaise mensen trekt.
De aankoopprijzen zijn vrij gelijkaardig, aangezien een gemiddelde flat met één slaapkamer ook een investering vereist van ongeveer USD 50,000.
Khao Takiab
De kleine vissershaven van Khao Takiab heeft zich langzamer ontwikkeld dan Hua Hin, omdat het iets zuidelijker ligt. Kopers hebben Khao Takiab de laatste tijd aantrekkelijk gevonden, vooral vanwege de meer betaalbare prijzen.
Vroeger was het gebruikelijk om in Khao Takiab te wonen en naar Hua Hin te reizen voor een restaurant en een drankje.
Tegenwoordig kiezen de meeste inwoners ervoor om in Khao Takiab te blijven, omdat het een ruimere keuze aan bars en restaurants biedt.
Appartement en condominium ontwikkelingen in Hua Hin
Zoals eerder gezegd, zijn er veel interessante condo-projecten in Hua Hin en er zullen er in de toekomst nog veel meer volgen.
De meest bekende en gewilde condominiums zijn:
- Veranda Residence Hua Hin
- Mijn Resort Hua Hin
- Huis Orchid Paradise
- Banyan Residences Hua Hin
- Sivana HideAway
- La Habana Huahin
- De 88 Condo Hua Hin
Voordelen van wonen in Hua Hin
Hieronder staan enkele van de meest voorkomende redenen waarom mensen de beslissing nemen om onroerend goed in Hua Hin te kopen voor investeringsdoeleinden, op zoek naar een goed huurrendement of om er gewoon fulltime te wonen.
Locatie
Het grootste voordeel van Hua Hin is dat de stad aan zee ligt en op een acceptabele afstand van Bangkok (ongeveer 2H30 met de auto).
Transport is ook een van de voordelen van Hua Hin. Je kunt Bangkok inderdaad bereiken met de bus, taxi of trein. En niet te vergeten het hogesnelheidstreinproject dat Hua Hin met Bangkok verbindt, dat momenteel in aanbouw is. Het verbindt de twee steden in slechts 60 tot 80 minuten.
scholen
In tegenstelling tot wat veel mensen denken, zijn er een aantal gerenommeerde internationale scholen in Hua Hin. Hieronder enkele voorbeelden van scholen:
- Hua Hin Internationale School
- Bakenhuis Yamsaard School
- Somtawin-school
- Het British Educational Children's Centre (BECC)
- Patravadi-school
- Salesiaanse School
- Halio-school
Ziekenhuizen
Hua Hin heeft veel ziekenhuizen met een uitstekende medische standaard, waaronder het San Paulo International Hospital, Bangkok International Hospital, Hua Hin Public Hospital, enz. Er zijn ook veel tandheelkundige klinieken.
In Conclusie
Hua Hin is aantrekkelijk en potentieel interessant, niet alleen voor buitenlanders maar ook voor de lokale bevolking. Vanwege de nabijheid van Bangkok besluiten veel kopers om in Hua Hin te blijven en alleen af en toe naar Bangkok te reizen.
De prijzen in Hua Hin zijn over het algemeen ook betaalbaarder in vergelijking met Bangkok. Het aantal appartementsgebouwen is sinds 2010 flink toegenomen, maar het aanbod is afgenomen en zal dat nog geruime tijd blijven doen.
Het voordeel van investeren in Hua Hin is dat de stad niet zo afhankelijk is van buitenlandse investeerders, in vergelijking met sommige steden zoals Pattaya of Phuket
Bron: www.asiapropertyhq.com
NOG VRAGEN?
NEEM CONTACT MET ONS OP
Virtueel bezoek van panden is ook mogelijk in deze vreemde tijden. Geïnteresseerd? Laat het ons weten, wij regelen dit voor je.
