Maisons à Vendre à Phnom Penh

Le marché des maisons et des villas de terrain à vendre à Phnom Penh est l’un des secteurs immobiliers à la croissance la plus rapide de la région de l’ASEAN. Alimentées par d’énormes projets d’infrastructure, une forte expansion économique et une classe moyenne en plein essor, les communautés fermées haut de gamme de Phnom Penh – connues localement sous le nom de Boreys – sont devenues des pôles résidentiels très convoités. Des propriétés d’élite, spatiales au bord de la rivière à Chroy Changvar et les maisons commerciales animées à Tuol Kouk aux développements haut de gamme à forte densité à Khan Sen Sok et Mean Chey, acheter une propriété à terre dans cette ville capitale offre aux investisseurs une puissante combinaison d’appréciation du capital durable et de rendements locatifs élevés stimulés par un afflux d’exécutifs expatriés et d’entités corporatives.

Pour les acheteurs internationaux, naviguer dans le marché immobilier à terre nécessite une compréhension du cadre constitutionnel du Cambodge. L’article 44 de la Constitution cambodgienne stipule clairement que les titres de propriété foncière en pleine propriété ne peuvent être détenus que par des citoyens cambodgiens ou des sociétés locales. Cependant, les investisseurs mondiaux peuvent contrôler en toute sécurité des maisons et des villas à terre en utilisant des voies juridiques sophistiquées, réglementées par l’État. La norme moderne pour l’acquisition de biens fonciers étrangers est le cadre de la Loi sur les fiducies de 2019, qui permet à un fiduciaire commercial agréé de détenir légalement le Titre Hard du bien tout en accordant 100 % de contrôle économique, de droits d’utilisation et de bénéfices de revente directement au bénéficiaire étranger. Alternativement, les acheteurs peuvent utiliser des structures de baux à long terme ou établir une société détentrice de terres conforme.