Quels sont les coûts typiques associés à l’achat d’une propriété à Phuket ?
Voici les coûts typiques associés à l’achat d’une propriété à Phuket. Plusieurs coûts typiques sont à considérer. Frais de transfert, taxes, frais d’agence immobilière.
Prix d’achat et frais de transfert
- Le prix d’achat varie en fonction de l’emplacement, de la qualité, de la taille et du type de propriété.
- Frais de transfert : Environ 2 % de la valeur estimée de la propriété.
Taxes
- Droit de timbre : 0,5 % de la valeur estimée.
- Taxe de transfert : 1 % de la valeur enregistrée de la propriété.
- Taxe spécifique sur les entreprises : 3,3 % de la valeur estimée ou du prix de vente convenu (si le vendeur a possédé la propriété depuis moins de cinq ans).
- Taxe de retenue : 1 % de la valeur estimée de la propriété pour les acheteurs non-résidents.
Frais juridiques et administratifs
- Frais juridiques : 1-2 % du prix d’achat.
- Coûts de diligence raisonnable : généralement inclus dans les frais juridiques.
Coûts supplémentaires
- Frais d’entretien : Pour les condos ou développements, environ 30-50 ฿ par mètre carré par mois.
- Fonds de réserve : Varie, mais peut aller de quelques milliers à des dizaines de milliers de bahts par unité.
- Taxe foncière : Environ 0,1 % de la valeur estimée de la propriété par an.
- Coûts d’assurance.
Frais d’agent immobilier
- Bien que non obligatoires, il est recommandé d’utiliser un agent et cela peut entraîner des frais supplémentaires.
Il est important de noter que les coûts peuvent varier en fonction de la propriété spécifique et des circonstances de l’achat. En 2025, le prix moyen par mètre carré à Phuket est d’environ 3 140 $, mais cela peut différer considérablement en fonction de l’emplacement et du type de propriété.
img{
width:100%;
}
table, td, th {
border: 1px solid;
}
table {
width: 100%;
border-collapse: collapse;
}
