Explorez notre annuaire national ultime des biens immobiliers au Vietnam à vendre et à louer, comprenant des condominiums de luxe, des villas de vacances en bord de mer, des actifs commerciaux et des locations à long terme premium à travers Hanoi, Ho Chi Minh Ville et Da Nang.
Le Vietnam a solidifié sa position en tant que l’un des marchés immobiliers les plus captivants et résilients au monde. Propulsé par un puissant secteur manufacturier, une forte augmentation des Investissements Directs Etrangers (IDE) et une classe moyenne en pleine croissance et affluent, le pays offre un paysage immobilier sophistiqué qui répond parfaitement aux acheteurs internationaux et aux locataires d’entreprises. Des tours de luxe verticales et dynamiques de Ho Chi Minh Ville au prestige historique de Hanoi, en passant par les complexes balnéaires de premier choix le long de Da Nang et Hoi An, l’immobilier au Vietnam offre un mélange idéal de croissance du capital et de forts rendements locatifs.
Le marché est entré dans une ère hautement transparente et sécurisée. Suite à la mise en œuvre de la loi emblématique Loi sur les Terrains 2024, Loi sur le Logement et Loi sur les Affaires Immobilières—avec ses décrets directeurs complets et ses cadres immobiliers pleinement optimisés—l’environnement légal pour l’acquisition de propriété est plus propre et plus institutionnalisé que jamais. Les actifs immobiliers se voient attribuer des codes d’identification numérique uniques pour garantir un suivi et une transparence absolus, rendant les transactions immobilières fluides tant pour les acheteurs locaux que pour les entités étrangères cherchant à acheter ou à louer des biens de premier choix.
Foreign ownership is clear and highly secure under current national regulations:
Condominiums & Penthouses: Foreign nationals can legally purchase and own apartments directly under their own name in approved projects for a renewable 50-year term via an official ownership certificate (Pink Book). A strict quota restricts foreign ownership to 30% of any single residential building.
Landed Houses & Villas: Foreigners can safely buy landed villas and townhouses, but strictly within master-planned, commercial residential estates (limited to 250 landed properties per administrative ward).
Leasehold Structures: Long-term residential lease agreements (SPA Leaseholds) remain highly popular, granting comprehensive rights to occupy, sublet, or transfer the lease.
The revised real estate framework has completely revolutionized property rights for the diaspora. Overseas Vietnamese (Viet Kieu) who retain their Vietnamese nationality now enjoy identical real estate ownership rights as domestic citizens. They are legally permitted to buy, own, inherit, and sell landed property, houses, and land plots anywhere in the country without the strict quota restrictions or project-specific limitations applied to foreign nationals.
Long-term residential and commercial rental leases across major Vietnamese hubs typically require a 1-year minimum commitment. Tenants are required to provide a refundable security deposit equivalent to 2 months’ rent, along with the first month’s rent paid in advance. To strictly adhere to national foreign exchange and monetary regulations, all official lease agreements must quote and process monthly rental payments in Vietnamese Dong (VND).
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