Immobilier à Phnom Penh à vendre et à louer
Vous cherchez à investir ou à vous relocaliser dans l’une des économies urbaines à la croissance la plus rapide d’Asie ? Explorez notre passerelle complète vers l’immobilier à Phnom Penh à vendre et à louer, qui comprend des condominiums de luxe en hauteur, des penthouses exclusifs en bord de mer et des propriétés commerciales stratégiques dans la vibrante capitale du Cambodge.
1-Bedroom Condo with Full Furniture for Sale in J-Tower 1 BKK Area
High-Floor 2-Bed Condo for Sale at The Penthouse Residence Tonle Bassac
High Floor 1-Bedroom Resale Condo for Sale in Le Condé BKK1
Shophouse with Rental Income for Sale in Borey Peng Huoth Boeung Snor
1-Bedroom Resale Condo with 2 Balconies for Sale in Le Condé BKK1
Modern 1-Bedroom Condo for Sale at Special Price in Time Square 5 BKK1
Modern 1-Bedroom Condo for Rent at Time Square 5 BKK1 Phnom Penh
2-Bedroom Condo with Premium Amenities for Sale in BKK1 Phnom Penh
Commercial Shophouse for Sale in Polarise Borey Peng Huoth Boeung Snor
Une frontière à haut rendement : Immobilier à vendre et à louer à Phnom Penh
Investir ou résider à Phnom Penh offre une position stratégique inégalée en Asie du Sud-Est. En tant que cœur politique, économique et culturel du Cambodge, la ville s’est transformée en une ligne d’horizon d’imposants gratte-ciels architecturaux et de plans urbains premium. Ce qui rend Phnom Penh particulièrement attrayant pour les acheteurs internationaux, c’est son double avantage de marché : il fonctionne comme un centre immobilier défacto dollarisé où les transactions immobilières, l’appréciation du capital et les rendements locatifs mensuels sont calculés directement en dollars américains, offrant un phénomène de protection contre la volatilité des devises des marchés émergents.
Le marché en 2026 répond brillamment aux acheteurs de propriété et aux locataires à long terme. Pour les acheteurs, Phnom Penh propose certains des tarifs les plus compétitifs au mètre carré dans la région, avec de forts rendements locatifs moyens de 7 % à 8 % par an. Pour les locataires—allant des diplomates internationaux aux professionnels de la technologie—la ville offre un style de vie exceptionnel où les services premium, les salles de sport de bien-être entièrement équipées et les piscines à débordement panoramiques sur les toits sont des inclusions standard et prêtes à l’emploi dans la grande majorité des complexes résidentiels.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Yes, foreigners enjoy secure ownership rights under the 2010 Foreign Ownership Law. International buyers can own Strata Titles (Condominiums) directly under their own names, provided the unit is located above the ground floor and the total foreign quota of the specific building does not exceed 70%. Direct ownership of raw land or ground-floor properties remains restricted to Cambodian citizens, though foreigners can secure them safely via long-term renewable leases or corporate landholding setups.
Boeung Keng Kang (BKK1, BKK2, BKK3): The undisputed premium embassy and expat quarter. It is the absolute hub for western cafes, international schools, and luxury condo living.
Tonle Bassac & Diamond Island (Koh Pich): A fast-developing, highly modern district popular for premium riverside complexes, luxury high-rises, and major commercial centers.
Daun Penh (Riverside): The historic and cultural colonial heart of Phnom Penh. It features charming heritage boutique properties, hotels, and a highly walkable riverfront path.
Tuol Kork: A wealthy residential suburb popular among upper-class local families and expats looking for large standalone family homes, private villas, and a calmer neighborhood vibe.
For Renting: Residential lease agreements usually require a 1-year minimum commitment. Tenants typically provide a refundable security deposit equivalent to 1 to 2 months’ rent plus the first month upfront.
For Buying: Property transfers are subject to a 4% stamp duty tax on the property value, and new off-plan developments carry a standard 10% VAT. Condo management fees (CAM fees) for common areas generally range from $0.50 to $1 per square meter per month.