Résidences Médicales et Bien Être à Bali | Nai Nusa Dua
Appartements & villas à vendre à Nusa Dua, avec clinique de longévité et spa intégrés
NAI est un complexe résidentiel et resort de nouvelle génération développé sur 2,7 hectares à Nusa Dua, l'enclave premium la plus établie de Bali. Conçu autour de trois piliers — Neuro (récupération du système nerveux), Aqua (eau & purification) et Island (l'environnement naturel de Bali) — NAI réunit l'immobilier résidentiel, le bien-être et un véritable pôle médical au sein d'une même communauté planifiée.
Les acquéreurs obtiennent des appartements et villas avec piscine privée prêts à habiter, entièrement meublés et finis, livrés avec une société d'exploitation professionnelle qui gère les clients, l'entretien, le marketing et le reporting. Les fonds sont sécurisés via un compte séquestre (escrow) à la Bank Mandiri, avec des déblocages échelonnés liés à l'avancement du chantier — une protection de niveau institutionnel pour les acheteurs internationaux.
Le projet NAI, à Nusa Dua, vous intéresse ?
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Demander le dossier investisseur Nous écrire sur WhatsAppLe concept — un lieu pour vivre, récupérer et durer
NAI n'est pas un condo-hôtel. C'est une destination de vie construite autour de la longévité, de la récupération et du bien-être quotidien, avec des immeubles résidentiels, des villas privées, des équipements sportifs et une véritable infrastructure médicale — pensés pour fonctionner ensemble, du cours de yoga du matin à la consultation de fin d'après-midi à la clinique du site.
Neuro
Des espaces et des programmes dédiés à la récupération du système nerveux : silence, sommeil, respiration, sonothérapie et méditation.
Aqua
L'eau et la purification au cœur du resort : 3 piscines dont un bassin de nage de 90 m, hydrothérapie, sauna et hammam.
Island
L'environnement naturel de Bali — jardins tropicaux, zones de calme, végétation et l'océan à quelques minutes.
Emplacement — Nusa Dua, l'enclave premium de Bali
NAI est situé à Nusa Dua, le pôle hôtelier 5 étoiles le plus établi de Bali, où opèrent des groupes internationaux comme The Apurva Kempinski, The Ritz-Carlton, Mulia Resort et Hilton Bali Resort. Il s'agit d'un quartier sécurisé et planifié, conçu spécifiquement pour le tourisme haut de gamme, avec le taux d'occupation annuel le plus élevé de l'île.
Tout se trouve à quelques minutes en voiture : beach clubs cinq étoiles, centres de congrès, hôpital international, parcours de golf de championnat et les principaux axes touristiques vers Uluwatu, Jimbaran et l'aéroport.
À deux pas de chez vous
| Destination | Type | Temps de trajet |
|---|---|---|
| Hilton Bali Resort | Hôtel 5 étoiles | 2 min |
| Mulia Resort | Hôtel 5 étoiles | 2 min |
| The Apurva Kempinski | Hôtel 5 étoiles | 3 min |
| The Ritz-Carlton | Hôtel 5 étoiles | 3 min |
| Geger Beach | Plage | 3 min |
| Nusa Dua Beach | Plage | 5 min |
| Novotel Beach Club / CANNA / Reef | Beach clubs | 3–4 min |
| BIMC Hospital Nusa Dua | Hôpital international | 8 min |
| Bali National Golf Club | Golf de championnat | 5 min |
| Centres de congrès BNDCC / BICC | Événementiel & MICE | 3–4 min |
| Bali Collection Mall | Shopping & restaurants | 6 min |
Master plan — deux phases, un même art de vivre
NAI est livré en deux phases qui partagent une seule et même infrastructure wellness et lifestyle. Chacun choisit son point d'entrée selon son horizon et son budget : une livraison plus rapide avec NAI 1 (T1 2028) ou une structure de bail plus longue avec NAI 2 (T1 2029).
NAI 1 — livraison T1 2028
Leasehold 30 ans + extension prioritaire · Entièrement meublé et fini (intérieurs + électroménager) · Formats prêts à habiter, pour vivre ou pour louer.
Smart Studio
Apartments Breeze
Breeze Loft
Villa V4M
Villa V4L
Villa 2G
NAI 2 — livraison T1 2029
Leasehold 30 + 30 ans · Entièrement meublé et fini · Une gamme de villas plus large, avec villas sur deux niveaux et patios panoramiques.
Apartments Classic
Apartments Panoramic
Villa Panoramic Patio V1M
Villa Classic V4S
Villa V3 sur deux niveaux
Infrastructure — un cadre pensé pour vivre et récupérer
Chaque journée à NAI est pensée pour alterner activité et récupération. Un bassin signature de 90 mètres, un circuit spa & wellness complet, une salle de sport dernier cri, des restaurants, des espaces verts calmes et des services partagés (coworking, boutique, blanchisserie) sont intégrés au master plan — résidents et voyageurs n'ont jamais besoin de quitter le resort pour leur routine quotidienne.
Le vrai différenciateur : un pôle médical de 3 000 m² sur place, proposant des programmes de longévité, de diagnostic et de récupération directement au sein de la résidence.
- Spa & wellnessComplexe spa et espaces de récupération
- Pôle médical3 000 m² d'espaces médicaux
- Salle de sportÉquipements dernière génération
- 3 piscinesDont un bassin de nage de 90 m
- Restaurant200 à 250 couverts
- Espaces vertsZones enfants, promenade & détente
- Services sur placeCoworking, boutique, blanchisserie
- Gestion professionnelleClients, entretien, reporting
Pourquoi les investisseurs choisissent NAI
| Emplacement | Nusa Dua — l'enclave hôtelière 5 étoiles premium de Bali, avec le taux d'occupation annuel le plus élevé de l'île. |
|---|---|
| Demande locative | Constamment élevée, portée par les hôtels 5 étoiles, les centres de congrès et le tourisme wellness & MICE. |
| Produit | Plus de 600 résidences, du Smart Studio à la villa de 234 m² avec rooftop — un format pour chaque budget. |
| Risque de livraison | Compte séquestre à la Bank Mandiri : les fonds sont libérés au promoteur par étapes, selon l'avancement du chantier. |
| Gestion | Une société d'exploitation professionnelle gère les clients, l'entretien, le marketing et le reporting financier aux propriétaires. |
| Propriété | NAI 1 : leasehold 30 ans + extension prioritaire · NAI 2 : leasehold 30 + 30 ans. |
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le leasehold à Bali ?
Le leasehold (bail de longue durée) est la structure standard pour les acheteurs étrangers à Bali. Vous acquérez le droit exclusif d'utiliser le bien pendant un nombre d'années défini — 30 ans à NAI 1 avec extension prioritaire, ou 30 + 30 ans à NAI 2 — le tout enregistré selon le droit indonésien.
Puis-je acheter à distance ?
Oui. L'ensemble du processus — réservation, contrat, dépôt sur le compte séquestre et paiements — peut se faire à distance, avec procuration, signatures électroniques et virements internationaux.
Comment fonctionne le compte séquestre (escrow) ?
Les fonds de l'acheteur sont conservés sur un compte séquestre à la Bank Mandiri et libérés au promoteur par étapes, en fonction de l'avancement vérifié du chantier. C'est aujourd'hui la meilleure protection disponible sur les projets sur plan à Bali.
Qui gère le bien après la livraison ?
Une société d'exploitation professionnelle gère l'ensemble du resort : réservations, check-in/check-out, ménage, entretien, marketing et reporting financier mensuel aux propriétaires.
Puis-je occuper le logement moi-même ?
Oui. Les propriétaires peuvent occuper leur résidence personnellement ou la confier au pool locatif. Un usage mixte (séjours personnels + location le reste de l'année) est également possible.
Comment les revenus locatifs sont-ils versés ?
L'exploitant collecte les revenus bruts, déduit les charges d'exploitation et les frais de gestion, puis reverse le revenu net aux propriétaires à intervalles réguliers, accompagné d'un décompte détaillé.
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