Condos à vendre à Phnom Penh

Le marché des condominiums et des appartements à vendre à Phnom Penh est devenu une destination de premier choix pour le capital immobilier mondial, offrant des rendements locatifs bruts robustes variant entre 6.5 % et 8.5 %. Le pilier fondamental de cette croissance est l’économie duale, unique et stable du Cambodge. Contrairement aux marchés voisins où les investisseurs étrangers sont exposés à la monnaie locale, l’écosystème immobilier de Phnom Penh traite les transactions immobilières, les contrats et les flux de trésorerie locatifs mensuels entièrement en dollars américains (USD), éliminant ainsi le risque de change. Du quartier diplomatique ultra-prime de Boeung Keng Kang 1 (BKK1) et des façades riveraines haut de gamme de Tonle Bassac aux corridors urbains en forte croissance de Tuol Kouk et Mean Chey, Phnom Penh offre des prix d’entrée très compétitifs associés à une infrastructure de qualité forte.

Pour les acheteurs internationaux, le cadre d’acquisition est remarquablement direct, transparent et complètement dissocié des structures complexes de nommés locaux ou de fiducies. Selon la loi historique de 2010 sur les titres de propriété, les individus étrangers se voient accorder 100 % de propriété gratuite, inconditionnelle et absolue des unités de condominium à leurs propres noms. Cet acte de propriété soutenu par l’État garantit des droits de propriété permanente à vie ayant le même poids légal que les titres de citoyens locaux. Pour maintenir un équilibre institutionnel, le ministère de la Gestion des terres impose des paramètres simples et définitifs : les acheteurs internationaux peuvent acquérir en toute sécurité des unités co-propriétaires privées à partir du premier étage, à condition que la propriété collective étrangère reste dans un quota de 70 % de surface par bloc de construction individuel