Terrain de développement riverain prime à Umalas 1 à vendre

Prix : IDR 19,000,000 / Are / An

Propriété : Bail – 30 Ans

Emplacement : Umalas 1, Kerobokan, Bali

Zonage : Résidentiel (Prêt à construire)

La toile riveraine ultime

Sécurisez un morceau rare de tranquillité dans l’enclave résidentielle la plus prestigieuse de Bali. Située au cœur d’Umalas 1, cette propriété exceptionnelle en bord de rivière offre un mélange unique de charme naturel et de commodités urbaines. Avec le son apaisant de la rivière en toile de fond et un accès routier direct, ce terrain constitue la base idéale pour un projet de villa haut de gamme ou un domaine privé sur mesure. Dans un marché de 2026 où “La terre est le nouvel or”, ce front de rivière représente une valeur ajoutée significative pour la confidentialité et l’appréciation à long terme.

Opportunités de développement sur mesure

Conçu pour accueillir à la fois des projets boutique et de vastes résidences de luxe, le terrain est proposé avec des options d’acquisition flexibles :

• Parcelle A : 3.5 Are (350 m²) – Parfait pour une villa de luxe de 3 chambres à rendement élevé.
• Parcelle combinée : 6 Are (600 m²) – Une toile expansive pour une résidence phare ou un complexe locatif boutique à plusieurs unités.
• Front de rivière : La bordure naturelle de la rivière améliore non seulement l’ambiance tropicale mais crée également un “tampon vert” permanent, garantissant que vos vues et votre intimité restent protégées.
• Prêt à construire : Le terrain est plat, déblayé et situé dans une zone résidentielle sécurisée, réduisant considérablement le temps d’attente pour les permis (PBG/SLF) et la construction.

Infrastructure d’investissement stratégique

Umalas 1 reste le “refuge sûr” de l’immobilier à Bali, offrant stabilité et demande constante qui dépassent les pôles touristiques plus volatils :

• Bail de 30 ans : Un bail sécurisé et à long terme qui offre amplement de temps pour plusieurs cycles de retour sur investissement ou une maison familiale multigénérationnelle.
• Quartier élite : Entouré de villas haut de gamme établies et d’une communauté d’expatriés sophistiquée, garantissant un plafond élevé pour la valeur future de revente.
• Accès direct : Bénéficie d’une excellente connectivité routière, permettant un transport facile des matériaux de construction et des trajets quotidiens sans effort.
• Potentiel de rendement élevé : Les terrains dans cette zone spécifique d’Umalas 1 sont en forte demande pour les locations à long terme d’expatriés, atteignant souvent des rendements nets de 10 à 12 % lorsqu’ils sont développés avec une architecture de qualité.

Spécifications de la propriété

• Taille totale du terrain : Jusqu’à 600 m² (6 Are)
• Parcelle minimum : 350 m² (3.5 Are)
• Zonage : Résidentiel (Kuning/Jaune)
• Accès : Accès routier direct
• Topographie : Niveau, bord de rivière

Emplacement de premier choix à Umalas 1

Profitez de l’atmosphère de “village” tout en étant à quelques minutes des infrastructures de classe mondiale de Bali :

• À distance de marche : De lÉcole Française (LFB) et des cafés boutique populaires.
• 5 mins : Des vagues de surf de Batu Belig et des plages clubs de Berawa.
• 5 mins : Des restaurants de luxe et boutiques de designer de Seminyak.
• 30 mins : De l’aéroport international Ngurah Rai.