Villa de Luxe 6 Chambres à Vendre à Canggu | Domaine de Prime Batu Bolong

Un Sanctuaire Privé de 1 900 m² au Cœur de Batu Bolong

Découvrez une opportunité immobilière rare avec ce vaste domaine de 6 chambres, stratégiquement situé au bout d’une allée tranquille dans la zone la plus prisée de Bali. Cette villa de luxe à vendre à Canggu offre une combinaison unique de 1 000 m² d’espace de vie haut de gamme et de zéro construction environnante, garantissant une totale intimité à seulement 3 minutes de la plage.

Construit en 2014 et entièrement rénové en 2025 selon des normes modernes impeccables, cette propriété est un investissement clé en main avec un revenu locatif annuel prouvé de 150 000 USD.

Vie Sophistiquée & Améliorations Modernes

• État Immaculé : La rénovation de 2025 a introduit une toute nouvelle cuisine allemande, des plafonds rénovés, des finitions raffinées et un nouveau système septique.
• Design Ouvert & Aéré : De hauts plafonds dans tout le domaine garantissent une excellente ventilation naturelle et une sensation d’espace sans limites.
• Agencement à Deux Ailes : Intelligentement divisé pour la vie privée, la villa dispose de deux ailes distinctes, comprenant un bureau dédié et six chambres surdimensionnées avec des sols en bois et des armoires aménagées.

L’Infrastructure Ultime de Bien-Être & de Divertissement

Ce domaine se distingue comme une destination de bien-être de premier plan, équipé d’installations qui rivalisent avec les meilleurs hôtels-boutiques :

• Pool & Spa : Une piscine de 18 m x 6 m complétée par un bain froid, un sauna, et un salon de bibliothèque surplombant l’eau.
• Fitness & Yoga : Une salle de gym entièrement équipée avec climatisation, une table de massage et un Yoga Shala dédié.
• Divertissement Extérieur : Un pavillon de barbecue avec une grande table à manger et un jardin mature, magnifiquement paysagé.

Emplacement Stratégique : Batu Bolong

Situé au bout d’un « gang » tranquille, vous êtes à quelques pas du mode de vie de classe mondiale de Canggu tout en restant dans un havre de paix :

• Accès à la Plage : 3 minutes de Batu Bolong & Canggu Beach.
• Mode de Vie : À distance de marche de Top Gym, Black Sand Brewery et des meilleurs restaurants et spas de la région.
• Connectivité : Idéalement situé entre Berawa et Pererenan pour un accès facile à toute la côte.

Détails de l’Investissement

• Propriété : Bail jusqu’en août 2038 (12 ans) + prolongation garantie au prix du marché.
• Prix : 950 000 USD.
• ROI Prouvé : Revenu locatif annuel de 150 000 USD (électricité exclue).
• Services Complets : Comprend un puits profond, une cave à vin, une cuisine arrière séparée, une buanderie/stockage et un parking couvert pour voitures et vélos.

Option de Location Annuelle

Ce domaine est également disponible à la location annuelle à 150 000 USD/an, incluant un internet de 200 Mbps, l’entretien de la piscine/jardin, et le nettoyage quotidien (6 fois par semaine). L’électricité est exclue.