Découvrez notre répertoire de premier plan des propriétés à vendre à Sanur, présentant des villas en bord de mer exclusives, des résidences modernes à haut rendement et des parcelles de terrain très convoitées dans le meilleur centre de style de vie familial, accessible et à forte croissance de l’île.
Le marché des propriétés à vendre à Sanur représente l’un des secteurs immobiliers les plus stables et en rapide évolution à Bali. Se transformant d’un village côtier calme en une zone d’investissement spécial de premier plan, Sanur offre un équilibre exceptionnel entre l’appréciation du capital à long terme et des rendements locatifs constants tout au long de l’année. Posséder un bien ici vous place aux côtés d’une légendaire promenade pavée de 8 kilomètres en bord de mer, de restaurants de classe mondiale et de nouvelles infrastructures de luxe majeures telles que le ICON Bali Mall et l’Hôpital International de Bali.
L’Indonésie offre des voies légales transparentes et très sécurisées pour les investisseurs immobiliers internationaux souhaitant entrer sur le marché de Sanur. Les acheteurs du monde entier peuvent acquérir en toute sécurité des villas en bord de mer de luxe ou des appartements résidentiels modernes par le biais de baux notariés à long terme (Hak Sewa) ou en établissant une société indonésienne à propriété étrangère (PT PMA) pour détenir un Hak Pakai (Droit d’Utilisation) ou un Hak Guna Bangunan (Titre HGB). Cette architecture juridique robuste garantit que votre résidence côtière privée ou votre investissement à haut rendement est entièrement protégé par le système juridique indonésien.
Yes, foreigners can legally acquire properties in Sanur. The most common and secure method is through a Leasehold structure (Sewa Menyewa), typically starting at 30 to 50 years with guaranteed extension options. Alternatively, you can establish a foreign-owned company (PT PMA) to secure a Hak Pakai (Right to Use) or Hak Guna Bangunan (Right to Build) title. To legally generate daily rental income, the property must be located in a designated Tourism Zone (Zona Pariwisata).
Sanur is subject to strict spatial zoning laws (Tata Ruang). To operate a holiday rental, the property must hold a valid PBG/SLF (building approval and certificate of occupancy) and be situated within a Tourism Zone. Furthermore, Bali enforces a strict island-wide building height limit: no structure can be built higher than 15 meters (roughly 4 floors), which is why you will only find low-rise luxury developments and boutique villa complexes in Sanur.
Sanur is experiencing a massive, government-backed economic boom. It has been designated as a Special Investment Zone, highlighted by key infrastructure milestones: the opening of the premier Bali International Hospital (partnered with the Mayo Clinic), the massive ICON Bali beachfront mall, and a brand-new Yacht Marina. These projects are set to significantly increase tourist and expat foot traffic, driving strong capital appreciation and stable, year-round rental yields.