Explorez notre annuaire complet de l’immobilier au Cambodge à vendre et à louer, comprenant des condominiums modernes, des villas de luxe dans des résidences sécurisées (Boreys), et des espaces commerciaux haut de gamme à travers le royaume.
Le Cambodge s’est imposé comme l’un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide et la plus attrayante de l’Asie du Sud-Est. Passant à un cycle immobilier mature et très discipliné, le pays offre un environnement financier unique pour les investisseurs internationaux et les expatriés : une économie dollarisée de facto. Contrairement aux pays voisins où vous devez convertir votre capital en devises locales volatiles, l’achat de biens immobiliers, les revenus locatifs, et les gains en capital au Cambodge sont entièrement gérés en dollars américains, offrant une couche de sécurité financière exceptionnelle.
Le marché offre des opportunités polyvalentes tant pour les acheteurs que pour les locataires. Les investisseurs sont attirés par les rendements locatifs exceptionnels du pays, qui se situent en moyenne entre 7 % et 8 % par an—des chiffres qui surpassent de manière significative les marchés régionaux plus saturés. Pour les locataires à long terme et les expatriés, le Cambodge offre un coût de la vie incroyablement abordable associé à des développements modernes de standard occidental équipés de piscines à débordement sur le toit, de la sécurité de conciergerie 24/7, et de centres de fitness haut de gamme en tant qu’inclusions standard.
Foreign ownership is well-regulated and highly secure under the 2010 Foreign Ownership Law. International buyers have three main pathways:
Strata Title (Condominiums): Foreigners can own 100% freehold condo units directly under their own name, provided the unit is above the ground floor and total foreign ownership in the building stays under 70%.
Long-Term Leaseholds: For landed houses, townhouses, or raw land, foreigners can secure renewable lease agreements lasting from 15 up to 50 years.
Trust Structures: Under Cambodia’s modern Trust Law, foreigners can safely buy and manage landed property or villas through a licensed trustee company.
Phnom Penh: The capital and economic engine. It is the absolute center for luxury high-rise condos, corporate offices, and premium expat neighborhoods like BKK1.
Siem Reap: The cultural heart, home to Angkor Wat. It attracts wellness enthusiasts, boutique hotel investors, and expats looking for low-rise colonial homes or smart-city developments.
Sihanoukville & The Islands: The coastal gateway, heavily focused on deep-water maritime logistics, manufacturing, and beachfront condominium complexes.
Kampot & Kep: Charming riverside and coastal towns famous for their relaxed atmosphere, eco-villas, and French colonial heritage architecture, popular with retirees.
For Buying: Property transfers are subject to a 4% stamp duty tax on the officially assessed market value. New off-plan developments also carry a standard 10% VAT. Condo management fees (CAM fees) generally range from $0.50 to $1 per square meter monthly.
For Selling: Starting in 2026, transfers of ownership are subject to a 20% capital gains tax on the net profit.
For Renting: Residential lease agreements usually require a 1-year minimum commitment with a refundable deposit of 1 to 2 months’ rent upfront.
N’hésitez pas à nous envoyer un message si vous avez des questions. Nous sommes heureux de vous aider.