Villa de luxe 6 chambres à vendre à Canggu | Domaine Prime Batu Bolong

Un sanctuaire privé de 1 900 m² au cœur de Batu Bolong

Découvrez une rare opportunité immobilière avec ce vaste domaine de 6 chambres, stratégiquement situé au bout d’une ruelle tranquille dans le coin le plus prisé de Bali. Cette villa de luxe à vendre à Canggu offre une combinaison unique de 1 000 m² d’espace de vie haut de gamme et zéro construction environnante, garantissant une totale intimité à seulement 3 minutes de la mer.

Construit en 2014 et entièrement rénové en 2025 selon des normes modernes immaculées, ce bien est un investissement prêt à l’emploi avec un revenu locatif annuel prouvé de 150 000 USD.

Vie sophistiquée & modernisations contemporaines

• État impeccable : La rénovation de 2025 a introduit une toute nouvelle cuisine allemande, des plafonds rehaussés, des finitions raffinées et un nouveau système septique.
• Design ouvert & aéré : De hauts plafonds dans tout le domaine assurent une excellente ventilation naturelle et un sentiment d’espace infini.
• Agencement à deux ailes : Intelligent et divisé pour la confidentialité, la villa dispose de deux ailes distinctes, y compris un bureau dédié et six grandes chambres avec des sols en bois et des dressings.

L’infrastructure ultime de bien-être & de divertissement

Ce domaine se distingue comme une destination de bien-être de premier ordre, équipé d’installations qui rivalisent avec les meilleurs hôtels-boutiques :

• Piscine & Spa : Une piscine de 18 m x 6 m complétée par un bain froid, un sauna et un salon bibliothèque surplombant l’eau.
• Fitness & Yoga : Une salle de sport entièrement équipée avec climatisation, une table de massage et un espace de yoga dédié.
• Divertissements en extérieur : Un pavillon BBQ avec une grande table à manger et un jardin mature magnifiquement paysagé.

Emplacement stratégique : Batu Bolong

Situé au bout d’un « gang » tranquille, vous êtes à quelques pas du style de vie de classe mondiale de Canggu tout en restant dans un havre de paix :

• Accès à la plage : 3 minutes de Batu Bolong et de la plage de Canggu.
• Style de vie : À distance de marche du Top Gym, de la Brasserie Black Sand et des meilleurs restaurants et spas de la région.
• Connectivité : Idéalement situé entre Berawa et Pererenan pour un accès facile à toute la côte.

Détails de l’investissement

• Propriété : Bail jusqu’en août 2038 (12 ans) + prolongation garantie au prix du marché.
• Prix : 950 000 USD.
• ROI prouvé : Revenu locatif annuel de 150 000 USD (hors électricité).
• Commodités complètes : Comprend un puits profond, une cave à vin, une cuisine arrière séparée, un espace de lavage/stockage et un parking couvert pour voitures et vélos.

Option de location annuelle

Ce domaine est également disponible à la location annuelle au tarif de 150 000 USD/an, incluant l’internet 200 Mbps, l’entretien de la piscine/jardin, et le ménage quotidien (6 fois par semaine). L’électricité est exclue.