1. Acceptation des Conditions
Ces Conditions d’Utilisation (« Conditions ») s’appliquent à tous les utilisateurs de Beach & Houses, y compris les vendeurs et les visiteurs. Beach & Houses fournit une plateforme en ligne (le « Service »), et en l’utilisant, vous acceptez de vous conformer et d’être légalement lié par ces Conditions. Si vous n’êtes pas d’accord, vous devez immédiatement cesser d’utiliser le service.
Ces Conditions régissent tout le contenu, y compris les annonces, le texte, les images, les vidéos et autres matériels publiés sur Beach & Houses. En utilisant le Service, vous acceptez également toute directive et politique supplémentaire publiée, qui peut être mise à jour de temps à autre.
Beach & Houses se réserve le droit d’appliquer ces Conditions à sa seule discrétion. Si vous n’acceptez pas les modifications ou si vous êtes insatisfait de Beach & Houses, votre seul recours est de cesser d’utiliser le service.
1.1 Éligibilité
Le Service est destiné aux utilisateurs âgés d’au moins 18 ans et légalement capables de conclure des contrats obligatoires dans leur juridiction. En utilisant le Service, vous déclarez et garantissez que vous remplissez ces conditions d’éligibilité.
1.2 Méthode d’Acceptation
En accédant ou en utilisant Beach & Houses, en créant un compte ou en cliquant sur « J’accepte » (ou un bouton similaire), vous reconnaissez avoir lu, compris et accepter d’être lié par ces Conditions.
2. Modification des Conditions
Beach & Houses se réserve le droit de modifier ces Conditions à tout moment. Les changements prennent effet immédiatement après leur publication. Les utilisateurs doivent examiner régulièrement ces Conditions pour rester informés des mises à jour. L’utilisation continue du Service après des changements constitue une acceptation des Conditions révisées.
3. Rôles et Responsabilités des Utilisateurs
3.1 Vendeurs
Les vendeurs, y compris les agences immobilières et les promoteurs, utilisent Beach & Houses pour lister des propriétés à vendre ou à louer. Ils sont responsables de :
- Veiller à ce que les détails des propriétés, les prix et la disponibilité soient corrects et régulièrement mis à jour.
- Gérer les demandes, organiser les visites et faciliter les transactions de manière indépendante.
- Se conformer à toutes les lois et réglementations immobilières en vigueur dans leurs régions respectives.
Pour se qualifier en tant que vendeur commercial sur Beach & Houses, les vendeurs doivent :
- Être une entité commerciale enregistrée avec une adresse physique (les boîtes postales ne sont pas acceptées).
- Maintenir une présence opérationnelle dans les pays ou régions où ils listent des propriétés.
- Être capables de réaliser des visites de propriétés pour toutes les annonces.
- Lister des propriétés avec le consentement du propriétaire et garantir leur légitimité.
- Avoir un logo d’entreprise professionnel et une image de marque appropriée.
- Détenir les licences immobilières valides là où la loi l’exige.
Les promoteurs de propriétés doivent être licenciés ou enregistrés dans leurs marchés respectifs.
Les vendeurs privés sont également éligibles à lister des propriétés sur Beach & Houses.
3.2 Visiteurs (Acheteurs)
Les visiteurs utilisent Beach & Houses pour parcourir les annonces, comparer les options et contacter les vendeurs. Leurs principales responsabilités incluent :
- Effectuer une diligence raisonnable avant de prendre des décisions d’achat.
- Contacter directement les vendeurs via la plateforme pour organiser des visites et des transactions.
- Comprendre que Beach & Houses ne vérifie pas l’exactitude des annonces au-delà des vérifications de conformité à la plateforme.
3.3 Enregistrement de Compte et Sécurité
Pour accéder à certaines fonctionnalités du Service, les utilisateurs peuvent être tenus de créer un compte. Vous acceptez de :
- Fournir des informations précises, actuelles et complètes lors de l’inscription et de les maintenir à jour.
- Maintenir la confidentialité de vos identifiants de connexion et restreindre l’accès à votre compte.
- Accepter la responsabilité de toutes les activités qui se produisent sous votre compte.
Beach & Houses peut suspendre ou résilier des comptes où des informations inexactes, incomplètes ou frauduleuses sont fournies.
4. Politique d’Annonces & Directives de Contenu
Pour maintenir des normes élevées, toutes les annonces doivent se conformer aux directives de contenu de Beach & Houses. Les vendeurs doivent s’assurer que leurs annonces répondent aux exigences suivantes :
4.1 Prix & Type de Propriété Immobilière
Prix Minimum : Les annonces immobilières à vendre doivent avoir un prix de vente minimum de 25 000 $ (ou l’équivalent dans la devise locale).
4.2 Normes d’Image & de Médias
Images de Haute Qualité : Les annonces doivent inclure au moins cinq (5) images haute résolution (minimum 800×600 px). Les images floues, pixelisées ou générées par IA ne sont pas autorisées.
Exactitude du Contenu : Les photos et vidéos doivent représenter fidèlement la propriété. Aucun texte superposé, branding excessif, ou éléments non liés.
Filigranes : Les filigranes doivent être discrets et couvrir au maximum 30 % de la zone de l’image.
4.3 Exactitude des Annonces & Mises à Jour
Complétude des Annonces : Les propriétés doivent inclure des détails corrects (taille, emplacement, nombre de pièces, commodités).
Mises à Jour Régulières : Les vendeurs doivent examiner et mettre à jour les annonces au moins toutes les 60 jours.
Propriétés Vendues ou Indisponibles : Doivent être retirées ou mises à jour immédiatement.
4.4 Annonces Dupliquées & Conformité
Aucune Duplication : La même propriété ne peut être listée plusieurs fois au sein du même compte.
Pratiques Manipulatrices Interdites : Modifier des détails pour rafraîchir des annonces, changer des identifiants de référence, ou d’autres manipulations de classement sont strictement interdites.
Droits d’Exclusivité : Beach & Houses se réserve le droit de retirer les annonces si un autre agent détient des droits exclusifs.
4.5 Propriété Intellectuelle & Droits de Publication
Les vendeurs doivent s’assurer qu’ils ont tous les droits légaux sur tout le contenu soumis à Beach & Houses, y compris, mais sans s’y limiter, le texte, les images et les vidéos.
En soumettant ou en téléchargeant du contenu, les vendeurs accordent à Beach & Houses une licence non exclusive, mondiale, sans redevance, transférable et sous-licenciable pour utiliser, reproduire, distribuer, afficher, publier, traduire et adapter le contenu en lien avec l’exploitation, la promotion et l’amélioration de la plateforme et des services associés.
Cela inclut l’utilisation dans des supports marketing, des bulletins d’information, des articles éditoriaux, les réseaux sociaux et la syndication tierce.
Les vendeurs déclarent et garantissent que le contenu n’enfreint pas les droits de tiers et qu’ils ont obtenu toutes les permissions ou licences nécessaires.
4.6 Contenu et Comportement Interdits
Les utilisateurs acceptent de ne pas télécharger, publier ou transmettre d’autre manière du contenu qui est illégal, frauduleux, trompeur, diffamatoire, obscène ou autrement répréhensible.
Les utilisateurs ne doivent pas :
- Utiliser la plateforme pour envoyer des spams ou des communications non sollicitées.
- Récolter ou collecter des informations sur d’autres utilisateurs sans leur consentement.
- Tenter de contourner les contrôles de sécurité ou d’accès sur la plateforme.
Beach & Houses peut supprimer tout contenu ou suspendre des comptes qui violent ces règles.
5. Contenu et Informations Fournies sur le Site Web
Beach & Houses agrège des annonces de propriétés provenant de multiples sources pour fournir un marché mondial complet de biens immobiliers :
- Soumissions directes – D’apprenants qui listent leurs propriétés sur Beach & Houses.
- Intégrations CRM/MLS – Propriétés distribuées via des systèmes CRM ou MLS immobiliers.
- Listes publiquement disponibles agrégées – Beach & Houses collecte des données immobilières publiquement disponibles pour améliorer la visibilité.
5.1 Annonces Agrégées & Collecte de Données Publiques
Beach & Houses fonctionne comme un moteur de recherche immobilier, utilisant des outils propriétaires pour agréger des annonces de propriétés accessibles au public. Notre objectif est de fournir les informations immobilières les plus complètes disponibles aux visiteurs.
Nous collectons et organisons des informations publiquement disponibles pour améliorer la visibilité des propriétés.
Nous ne possédons ni ne revendiquons la propriété du contenu des annonces, tel que la description de la propriété et les images ; tous les droits restent avec l’agence source ou un autre professionnel de l’immobilier.
Les visiteurs doivent toujours vérifier les détails des annonces directement avec les vendeurs avant de prendre des décisions d’achat.
5.2 Droit de Demander la Suppression & Contrôle des Agences
Les vendeurs qui préfèrent ne pas avoir leurs annonces publiquement disponibles incluses sur Beach & Houses peuvent demander leur suppression en contactant info@beachandhouses.com.
5.3 Sites Web et Services de Tiers
La plateforme peut contenir des liens vers des sites Web ou des services tiers qui ne sont pas possédés ou contrôlés par Beach & Houses.
Beach & Houses n’a aucun contrôle sur, et n’assume aucune responsabilité pour, le contenu, les politiques de confidentialité, ou les pratiques de tout site Web ou service tiers.
L’accès à tout site Web tiers se fait à vos risques et périls et est soumis aux conditions générales de ce tiers.
6. Confidentialité & Protection des Données
Beach & Houses s’engage à protéger la vie privée des utilisateurs et se conforme au RGPD et aux lois applicables sur la protection des données.
6.1 Collection de Données & Utilisation
Nous collectons des données de base sur les utilisateurs (par exemple, nom, email, numéro de téléphone) pour faciliter les transactions et améliorer les services.
Les données peuvent être utilisées à des fins de marketing, d’analytique et de sécurité. Les utilisateurs peuvent gérer leurs préférences.
6.2 Droits des Utilisateurs & Demandes de Données
Les utilisateurs peuvent demander la suppression, la correction ou l’accès à leurs informations stockées.
Les utilisateurs peuvent se désinscrire des communications commerciales à tout moment.
6.3 Sécurité & Conformité
Beach & Houses met en œuvre des mesures de sécurité pour protéger les données des utilisateurs.
Nous nous conformons aux réglementations RGPD pour les utilisateurs de l’UE.
Pour les détails complets, visitez :
Politique de Confidentialité de Beach & Houses : https://beachandhouses.com/privacy-policy/
7. Conditions Supplémentaires & Avertissements
7.1 Limitations du Service
Beach & Houses peut modifier, suspendre ou interrompre toute partie de la plateforme à tout moment, avec ou sans préavis.
Nous ne garantissons pas d’accès continu ou ininterrompu au Service, et la plateforme est fournie « telle quelle » et « selon disponibilité ».
7.2 Pas de Relation d’Agence ou de Courtage
Beach & Houses n’est qu’une plateforme d’annonces et de marketing et n’est pas partie à toute transaction entre acheteurs et vendeurs.
Beach & Houses n’agit pas en tant qu’agent immobilier, courtier ou représentant légal pour un utilisateur. Toutes les négociations, accords et transactions se déroulent directement entre les utilisateurs.
7.3 Avertissement de Garantie
Dans la mesure maximale autorisée par la loi, Beach & Houses décline toutes garanties, expresses ou implicites, y compris, mais sans s’y limiter, les garanties d’exactitude, non-violation, qualité marchande et adéquation à un usage particulier.
Beach & Houses ne garantit pas que la plateforme sera exempte d’erreurs, sécurisée ou exempte de virus ou d’autres composants nuisibles.
7.4 Limitation de Responsabilité
Dans la mesure maximale autorisée par la loi applicable, Beach & Houses, ses propriétaires, employés et partenaires ne peuvent être tenus responsables des dommages indirects, accessoires, spéciaux, consécutifs ou punitifs, ou de toute perte de profits ou de revenus, découlant de ou en lien avec votre utilisation du Service.
Dans tous les cas, la responsabilité totale de Beach & Houses pour toute réclamation découlant ou liée à ces Conditions ou au Service sera limitée au montant, le cas échéant, que vous avez payé pour utiliser le Service durant les 12 mois précédant la réclamation.
7.5 Indemnisation
Vous acceptez d’indemniser, défendre et dégager de toute responsabilité Beach & Houses, ses propriétaires, employés et partenaires de toute réclamation, responsabilité, dommage, perte et dépense (y compris les honoraires d’avocat raisonnables) découlant de ou d’une manière liée à :
- Votre utilisation du Service.
- Votre violation de ces Conditions.
- Vos annonces, contenu ou interaction avec d’autres utilisateurs.
- Votre violation de toute loi ou droits de tiers.
7.6 Suspension et Résiliation des Comptes
Beach & Houses se réserve le droit de retirer ou de suspendre des comptes et des annonces, à sa seule discrétion, pour toute violation de ces Conditions ou pour toute activité susceptible de nuire à la plateforme, à ses utilisateurs ou à des tiers.
En cas de résiliation, votre droit d’utiliser le Service cessera immédiatement, mais certaines dispositions de ces Conditions survivront à la résiliation (y compris la propriété intellectuelle, les limitations de responsabilité et l’indemnisation).
7.7 Loi Applicable & Résolution des Litiges
Ces Conditions sont régies par les lois du Royaume-Uni, sans égard aux principes de conflit de lois.
Tout litige découlant de ou en lien avec ces Conditions ou l’utilisation du Service sera soumis à l’arbitrage à Londres, Royaume-Uni, en anglais, devant un arbitre unique. La décision de l’arbitre sera finale et contraignante.
7.8 Divisibilité et Renonciation
Si une disposition de ces Conditions est jugée invalide ou inapplicable, les autres dispositions resteront en vigueur et de plein effet.
Aucune renonciation à l’un des termes ne sera considérée comme une renonciation supplémentaire ou continue à ce terme ou à tout autre terme.
7.9 Changements au Service et aux Conditions
Beach & Houses peut mettre à jour ou modifier le Service et ces Conditions de temps à autre.
Si les changements sont substantiels, nous pouvons fournir un avis (par exemple, par e-mail ou en publiant un avis sur la plateforme). Votre utilisation continue du Service après la date d’effet de tout changement constitue une acceptation des Conditions révisées.
7.10 Informations de Contact
Pour des questions ou des préoccupations concernant ces Conditions ou le Service, contactez :
Email : info@beachandhouses.com
