1. Acceptation des Termes
Ces Conditions d’Utilisation (« Conditions ») s’appliquent à tous les utilisateurs de Beach & Houses, y compris les vendeurs et les visiteurs. Beach & Houses fournit une plateforme en ligne (le « Service »), et en l’utilisant, vous acceptez de vous conformer à ces Conditions et d’être légalement lié par celles-ci. Si vous n’acceptez pas, vous devez cesser immédiatement d’utiliser le Service.
Ces Conditions régissent tout le contenu, y compris les annonces, textes, images, vidéos et autres matériaux publiés sur Beach & Houses. En utilisant le Service, vous acceptez également toutes les directives et politiques supplémentaires publiées, qui peuvent être mises à jour de temps à autre.
Beach & Houses se réserve le droit d’appliquer ces Conditions à sa seule discrétion. Si vous n’êtes pas d’accord avec des modifications ou si vous êtes insatisfait de Beach & Houses, votre seul recours est de cesser d’utiliser le Service.
1.1 Éligibilité
Le Service est destiné aux utilisateurs âgés d’au moins 18 ans et légalement capables de conclure des contrats contraignants dans leur juridiction. En utilisant le Service, vous déclarez et garantissez que vous répondez à ces critères d’éligibilité.
1.2 Méthode d’Acceptation
En accédant ou en utilisant Beach & Houses, en créant un compte ou en cliquant sur “J’accepte” (ou un bouton similaire), vous reconnaissez avoir lu, compris et accepté d’être lié par ces Conditions.
2. Modification des Termes
Beach & Houses se réserve le droit de modifier ces Conditions à tout moment. Les changements prennent effet immédiatement après leur publication. Les utilisateurs doivent consulter régulièrement ces Conditions pour rester informés des mises à jour. L’utilisation continue du Service après les modifications constitue une acceptation des Conditions révisées.
3. Rôles et Responsabilités des Utilisateurs
3.1 Vendeurs
Les vendeurs, y compris les agences immobilières et les promoteurs, utilisent Beach & Houses pour lister des propriétés à vendre ou à louer. Ils sont responsables de :
- Assurer que les détails de la propriété, les prix et la disponibilité sont exacts et régulièrement mis à jour.
- Gérer les demandes, organiser les visites et faciliter les transactions de manière indépendante.
- Se conformer à toutes les lois et réglementations immobilières applicables dans leurs régions respectives.
Pour être qualifié en tant que vendeur d’entreprise sur Beach & Houses, les vendeurs doivent :
- Être une entité commerciale enregistrée avec une adresse physique (les boîtes postales ne sont pas acceptées).
- Maintenir une présence opérationnelle dans les pays ou régions où ils lissent des propriétés.
- Être capable de réaliser des visites de propriétés pour toutes les annonces.
- Lister des propriétés avec le consentement du propriétaire et garantir leur légitimité.
- Avoir un logo d’entreprise professionnel et une image de marque appropriée.
- Détenir des licences immobilières valides là où la loi l’exige.
Les promoteurs immobiliers doivent être licenciés ou enregistrés dans leurs marchés respectifs.
Les vendeurs privés peuvent également lister des propriétés sur Beach & Houses.
3.2 Visiteurs (Acheteurs)
Les visiteurs utilisent Beach & Houses pour parcourir les annonces, comparer les options et contacter les vendeurs. Leurs principales responsabilités incluent :
- Effectuer une diligence raisonnable avant de prendre des décisions d’achat.
- Contacter directement les vendeurs via la plateforme pour organiser des visites et des transactions.
- Comprendre que Beach & Houses ne vérifie pas l’exactitude des annonces au-delà des contrôles de conformité de la plateforme.
3.3 Inscription et Sécurité du Compte
Pour accéder à certaines fonctionnalités du Service, les utilisateurs peuvent être tenus de créer un compte. Vous acceptez de :
- Fournir des informations précises, actuelles et complètes lors de l’inscription et de les maintenir à jour.
- Maintenir la confidentialité de vos identifiants de connexion et restreindre l’accès à votre compte.
- Accepter la responsabilité de toutes les activités qui se produisent sous votre compte.
Beach & Houses peut suspendre ou résilier les comptes où des informations inexactes, incomplètes ou frauduleuses sont fournies.
4. Politique de Listing & Directives de Contenu
Pour maintenir des standards élevés, toutes les annonces doivent se conformer aux directives de contenu de Beach & Houses. Les vendeurs doivent s’assurer que leurs annonces répondent aux exigences suivantes :
4.1 Prix & Type de Propriété Immobilière
Prix Minimum : Les annonces immobilières à vendre doivent avoir un prix de demande minimum de 25 000 $ (ou l’équivalent en monnaie locale).
4.2 Normes d’Image & Média
Images de Haute Qualité : Les annonces doivent inclure au moins cinq (5) images haute résolution (minimum 800×600 px). Les images floues, pixellisées ou générées par IA ne sont pas acceptées.
Exactitude du Contenu : Les photos et vidéos doivent représenter fidèlement la propriété. Pas de texte superposé, de branding excessif ou d’éléments non liés.
Filigranes : Les filigranes doivent être discrets et ne couvrir pas plus de 30% de la zone de l’image.
4.3 Exactitude des Annonces & Mises à Jour
Complétude des Annonces : Les propriétés doivent inclure des détails corrects (taille, emplacement, nombre de pièces, commodités).
Mises à jour Régulières : Les vendeurs doivent examiner et mettre à jour les annonces au moins une fois tous les 60 jours.
Propriétés Vendues ou Indisponibles : Doivent être retirées ou mises à jour immédiatement.
4.4 Annonces Dupliquées & Conformité
Aucune Duplication : La même propriété ne peut pas être listée plusieurs fois sous le même compte.
Pratiques Manipulatrices Interdites : Modifier les détails pour rafraîchir les annonces, changer les identifiants de référence, ou d’autres manipulations de classement sont strictement interdites.
Droits d’Exclusivité : Beach & Houses se réserve le droit de retirer des annonces si un autre agent détient des droits exclusifs.
4.5 Propriété Intellectuelle & Droits de Publication
Les vendeurs doivent s’assurer qu’ils ont tous les droits légaux sur tout contenu soumis à Beach & Houses, y compris mais sans s’y limiter au texte, aux images et aux vidéos.
En soumettant ou en téléchargeant du contenu, les vendeurs accordent à Beach & Houses une licence non exclusive, mondiale, gratuite de redevance, transférable et sous-licenciable pour utiliser, reproduire, distribuer, afficher, publier, traduire et adapter le contenu en lien avec l’exploitation, la promotion et l’amélioration de la plateforme et des services connexes.
Cela inclut l’utilisation dans des supports marketing, des bulletins d’information, des articles éditoriaux, des réseaux sociaux et de la syndication tierce.
Les vendeurs déclarent et garantissent que le contenu ne porte pas atteinte aux droits de tiers et qu’ils ont obtenu toutes les autorisations ou licences nécessaires.
4.6 Contenu et Conduite Interdits
Les utilisateurs s’engagent à ne pas télécharger, publier ou transmettre de toute autre manière du contenu qui est illégal, frauduleux, trompeur, diffamatoire, obscène ou autrement répréhensible.
Les utilisateurs ne doivent pas :
- Utiliser la plateforme pour envoyer des spams ou des communications non sollicitées.
- Cueillir ou collecter des informations sur d’autres utilisateurs sans leur consentement.
- Tenter de contourner les contrôles de sécurité ou d’accès sur la plateforme.
Beach & Houses peut supprimer tout contenu ou suspendre des comptes qui enfreignent ces règles.
5. Contenu et Informations Fournies sur le Site Web
Beach & Houses agrège des annonces de propriétés provenant de multiples sources pour fournir un marché mondial complet de propriétés :
- Soumissions directes – Des vendeurs qui listent leurs propriétés sur Beach & Houses.
- Intégrations CRM/MLS – Propriétés distribuées via des systèmes immobiliers CRM ou MLS.
- Annonces agrégées publiquement disponibles – Beach & Houses collecte des données immobilières publiquement disponibles pour améliorer la visibilité.
5.1 Annonces Agrégées & Collecte de Données Publiques
Beach & Houses fonctionne comme un moteur de recherche immobilier, utilisant des outils propriétaires pour agréger des annonces de propriétés accessibles au public. Notre objectif est de fournir les informations immobilières les plus complètes disponibles aux visiteurs.
Nous collectons et organisons des informations disponibles publiquement pour améliorer la visibilité des propriétés.
Nous ne possédons ni ne revendiquons la propriété du contenu des annonces, tels que la description de la propriété et les images ; tous les droits demeurent avec l’agence source ou d’autres professionnels de l’immobilier.
Les visiteurs doivent toujours vérifier les détails des annonces directement avec les vendeurs avant de prendre des décisions d’achat.
5.2 Droit de Demande de Suppression & Contrôle de l’Agence
Les vendeurs qui préfèrent ne pas voir leurs annonces publiquement disponibles incluses sur Beach & Houses peuvent demander leur suppression en contactant info@beachandhouses.com.
5.3 Sites Web et Services Tiers
La plateforme peut contenir des liens vers des sites Web ou services tiers qui ne sont pas possédés ou contrôlés par Beach & Houses.
Beach & Houses n’a aucun contrôle et n’assume aucune responsabilité concernant le contenu, les politiques de confidentialité ou les pratiques de ces sites Web ou services tiers.
L’accès à tout site Web tiers se fait à vos propres risques et est soumis aux termes et conditions de ce tiers.
6. Confidentialité & Protection des Données
Beach & Houses s’engage à protéger la vie privée des utilisateurs et se conforme au RGPD et aux lois de protection des données applicables.
6.1 Collecte et Utilisation des Données
Nous collectons des données utilisateur de base (par exemple, nom, e-mail, numéro de téléphone) pour faciliter les transactions et améliorer les services.
Les données peuvent être utilisées à des fins de marketing, d’analytique et de sécurité. Les utilisateurs peuvent gérer leurs préférences.
6.2 Droits des Utilisateurs & Demandes de Données
Les utilisateurs peuvent demander la suppression, la correction ou l’accès à leurs informations stockées.
Les utilisateurs peuvent se désinscrire des communications marketing à tout moment.
6.3 Sécurité & Conformité
Beach & Houses met en œuvre des mesures de sécurité pour protéger les données des utilisateurs.
Nous respectons les réglementations du RGPD pour les utilisateurs de l’UE.
Pour plus de détails, visitez :
Politique de confidentialité de Beach & Houses : https://beachandhouses.com/privacy-policy/
7. Termes Complémentaires & Avertissements
7.1 Limitations du Service
Beach & Houses peut modifier, suspendre ou interrompre toute partie de la plateforme à tout moment, avec ou sans préavis.
Nous ne garantissons pas un accès continu et ininterrompu au Service, et la plateforme est fournie sur une base « tel quel » et « selon la disponibilité ».
7.2 Pas de Relation d’Agence ou de Courtage
Beach & Houses n’est qu’une plateforme de listing et de marketing et n’est pas partie à toute transaction entre acheteurs et vendeurs.
Beach & Houses n’agit pas en tant qu’agent immobilier, courtier ou représentant légal pour aucun utilisateur. Toutes les négociations, accords et transactions se déroulent directement entre les utilisateurs.
7.3 Avertissement de Garantie
Dans la mesure maximale permise par la loi, Beach & Houses décline toutes garanties, qu’elles soient expressément ou implicitement formulées, y compris, mais sans s’y limiter, les garanties d’exactitude, de non-violation, de qualité marchande et d’adéquation à un usage particulier.
Beach & Houses ne garantit pas que la plateforme sera exempte d’erreurs, sécurisée ou exempte de virus ou d’autres composants nuisibles.
7.4 Limitation de Responsabilité
Dans la mesure maximale permise par la loi applicable, Beach & Houses, ses propriétaires, employés et partenaires ne seront pas responsables de dommages indirects, accessoires, spéciaux, consécutifs ou punitifs, ni de pertes de bénéfices ou de revenus, découlant de ou en lien avec votre utilisation du Service.
Dans tous les cas, la responsabilité totale de Beach & Houses pour toute réclamation découlant de ou relative à ces Conditions ou au Service sera limitée au montant, le cas échéant, que vous avez payé pour utiliser le Service durant les 12 mois précédant la réclamation.
7.5 Indemnisation
Vous acceptez d’indemniser, de défendre et de tenir indemne Beach & Houses, ses propriétaires, employés et partenaires de toute réclamation, responsabilité, dommage, perte et dépense (y compris des frais juridiques raisonnables) découlant de ou de quelque manière que ce soit connecté à :
- Votre utilisation du Service.
- Votre violation de ces Conditions.
- Vos annonces, contenus ou interactions avec d’autres utilisateurs.
- Votre violation de toute loi ou des droits de tiers.
7.6 Suspension et Résiliation des Comptes
Beach & Houses se réserve le droit de retirer ou de suspendre des comptes et des annonces, à sa seule discrétion, pour toute violation de ces Conditions ou pour toute activité qui pourrait nuire à la plateforme, à ses utilisateurs ou à des tiers.
En cas de résiliation, votre droit d’utiliser le Service cessera immédiatement, mais certaines dispositions de ces Conditions survivront à la résiliation (y compris la propriété intellectuelle, les limitations de responsabilité et l’indemnisation).
7.7 Droit Applicable & Résolution des Litiges
Ces Conditions sont régies par les lois du Royaume-Uni, sans tenir compte des principes de conflit de lois.
Tout litige découlant de ou en lien avec ces Conditions ou l’utilisation du Service sera soumis à l’arbitrage à Londres, au Royaume-Uni, en anglais, devant un seul arbitre. La décision de l’arbitre sera définitive et contraignante.
7.8 Dissociabilité et Renonciation
Si une disposition de ces Conditions est jugée invalide ou inapplicable, les dispositions restantes resteront en vigueur et en plein effet.
Aucune renonciation à un terme ne sera considérée comme une renonciation supplémentaire ou continue à ce terme ou à tout autre terme.
7.9 Changements dans le Service et les Termes
Beach & Houses peut mettre à jour ou modifier le Service et ces Conditions de temps à autre.
Si les changements sont importants, nous pouvons fournir un avis (par exemple, par e-mail ou en publiant un avis sur la plateforme). Votre utilisation continue du Service après la date d’effet de tout changement constitue une acceptation des Conditions révisées.
7.10 Informations de Contact
Pour des questions ou des préoccupations concernant ces Conditions ou le Service, contactez :
E-mail : info@beachandhouses.com
