Terrain en bord de mer en pleine propriété de 1 hectare à vendre à Gili Air

Prix : 4 750 000 USD

Taille du terrain : 9 627 m² (Environ 1 hectare)

Propriété : Pleine propriété (HGB/PMA – Sécure pour les investisseurs étrangers)

Droits de développement : Licencié pour jusqu’à 56 unités/chambres

L’empreinte de développement la plus rare sur Gili Air

C’est une opportunité générationnelle d’acquérir l’un des derniers parcelles de bord de mer en pleine propriété d’1 hectare restantes dans l’archipel de Gili. Avec 75 mètres de façade de sable blanc pristine et direct, ce site se trouve sur la célèbre « strip Sunset & Snorkel » de l’île. Contrairement aux parcelles plus étroites généralement trouvées à Gili Air, ce vaste domaine de 9 627 m² offre la profondeur et l’échelle nécessaires pour un véritable resort emblématique 5 étoiles ou un projet résidentiel de marque exclusive.

Points forts de l’actif stratégique :

• Accès marine sans égal : La propriété est située directement en face du reef corallien le plus vibrant de Gili Air, offrant un accès à bateau en eau profonde 24h/24 – un avantage logistique critique et rare pour l’hôtellerie haut de gamme.
• Énorme potentiel d’expansion : Environ 40 % du terrain reste complètement sous-développé, offrant une toile vierge pour une construction immédiate.
• Infrastructure clé en main : Évitez les délais d’attente pour les services publics de plusieurs années. Le site est déjà alimenté par un transformateur PLN de 80 000 watts dédié et soutenu par un générateur Caterpillar de 110KW.
• Sécurité de l’eau : Présente des connexions d’eau douce PDAM de 1 pouce en double et des puits d’eau souterraine de secours, garantissant une stabilité opérationnelle dans un environnement insulaire sensible.

Bâtiments de haute valeur existants :

Bien que la valeur réside dans la redéveloppement, le site comprend une infrastructure spécialisée de classe mondiale pouvant être intégrée dans un nouveau concept :

• Le meilleur centre de plongée de l’île : Comprend la seule piscine d’entraînement pour la plongée de 3m de profondeur dédiée à Gili Air.
• Architecture patrimoniale : Un magnifique Joglo ancien de 14m x 14m et une Limasan de 8m x 6m servent de fondation immédiate pour un beach club haut de gamme ou un restaurant signature.
• Revenu locatif : Les 15 chambres existantes (10 Deluxe, 5 Suites) permettent un « revenu locatif » immédiat pendant que le plan directeur et l’expansion à 56 chambres sont finalisés.

Spécifications techniques :

• Superficie du terrain : 9 627 m² (Pleine propriété)
• Front de mer : ~75 Mètres
• Zone bâtie existante : ~15 chambres opérationnelles + logements pour le personnel de 20+ pax
• Énergie : 80kW PLN + Secours de 110KW Caterpillar
• Sécurité : Système de sécurité incendie Chubb professionnel intégré dans tout le bâtiment
• Zonage : Tourisme (zone rose), entièrement conforme pour un resort et des opérations de location quotidienne

Le contexte de Gili Air en 2026 :

Avec l’ouverture de la Marina Bay Lombok et l’expansion continue de la Mandalika SEZ juste en face, Gili Air est devenue l’alternative « luxe boutique » à Bali. Alors que la pénurie de terrain atteint des niveaux critiques, une parcelle de 1 hectare en pleine propriété avec 75 mètres de front de mer n’est plus juste une propriété – c’est un actif stratégique de réserve de terrain avec une appréciation de capital significative projetée alors que l’île se dirige vers un tourisme ultra-haut de gamme.

L’avantage du développeur

Cette propriété offre la rare capacité de construire un projet à haute densité (56 chambres) sans les risques typiques de « démarrage » du développement insulaire. Avec tous les services publics majeurs, le logement du personnel et un restaurant en bord de mer déjà opérationnels, un développeur peut commencer le « relooking » et l’expansion du resort immédiatement après l’acquisition.