Villa Balinaise Traditionnelle de 3 Chambres à Vendre à Umalas, Bali

Prix en Location: IDR 8,000,000,000 (Approx. USD 473,000)

Durée du Bail: 24 Ans

Emplacement: Jalan Umalas Klecung, Umalas, Bali

L’architecture balinaise intemporelle rencontre le luxe contemporain

Située dans l’enclave prestigieuse d’Umalas Klecung, cette propriété offre un rare mélange d’âme traditionnelle et de confort moderne. La villa dispose d’une solide fondation structurelle balinaise et d’un toit emblématique voûté, qui ont été habilement associés à une rénovation intérieure complète. Le résultat est un sanctuaire élégant, prêt à emménager qui capture le charme de l’ancien Bali sans compromettre les normes de luxe de 2026.

Conçu pour le confort familial et le divertissement

L’emprise de 300 m² de la villa est soigneusement agencée pour privilégier la connexion et la facilité de vie :

• Le cœur de vie : Un spacieux salon entièrement fermé et climatisé sert de centre de la maison, avec un accès direct à chacune des trois chambres — un agencement préféré pour les familles avec enfants.
• Loisirs et style de vie : L’étage supérieur comprend un espace de billard et un salon dédié, offrant un espace polyvalent pour des divertissements en soirée ou un retraite tranquille.
• Les Suites : Trois chambres de taille généreuse, chacune dotée d’une salle de bain privative avec des appareils modernes et un carrelage élégant.
• L’Oasis de Jardin : Un terrain tropical luxuriant de 450 m² avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un gazebo traditionnel (Bale) pour la détente en plein air.

Excellence opérationnelle et installations du personnel

Contrairement à de nombreux petits investissements, cette villa est équipée pour un mode de vie en service complet :

• Quartiers du Personnel : Une chambre de femme de ménage indépendante avec des installations privées et des toilettes séparées pour les invités / le personnel.
• Suite Utilitaire : Zone de blanchisserie dédiée équipée d’une machine à laver et d’un ample espace de rangement.
• Parking Sécurisé : Un immense garage privé avec de l’espace pour deux voitures et plusieurs motos—un avantage significatif dans la région d’Umalas.

Spécifications de la propriété :

• Taille du terrain : 450 m² (4.5 Are) | Taille du bâtiment : 300 m²
• Configuration : 3 Chambres avec Salle de Bain Privative | Salon de Billard | 4 Salles de Bain
• Climat : Climatisation complète dans toute la maison (salon et chambres fermées)
• Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée et fermée
• Sécurité : Située dans une zone résidentielle sécurisée avec surveillance 24/7
• Eau et Électricité : Système de puits profonds et électricité de haute capacité

Emplacement Stratégique : L’Avantage d’Umalas Klecung

Umalas Klecung est apprécié pour son ambiance de « ceinture verte » et sa position entre les trois districts les plus importants de l’île :

• 2-3 Minutes : Jusqu’à Warung Dua et Supermarché Pepito pour les besoins quotidiens.
• 5 Minutes : Jusqu’à Lycée Français de Bali (École Française) et Finns Recreation Club.
• 5 Minutes : Jusqu’à Nook, Jungle Café, et Club de Tennis Ligas.
• 7-10 Minutes : Jusqu’aux plages de Batu Belig et au cœur de Canggu ou Seminyak.

Perspective d’Investissement

Avec une valeur locative annuelle de IDR 650 Millions, cette villa offre un rendement brut convaincant de plus de 8% sur une base à long terme, avec un potentiel nettement plus élevé sur le marché Airbnb à court terme en raison de son esthétique balinaise « Instagrammable ». Le bail de 24 ans offre un horizon stable pour l’appréciation du capital dans l’un des quartiers les plus résilients et rares en terres de Bali.