Villa familiale moderne de 3 chambres à vendre à Umalas, Bali

Prix : 650 000 USD

Propriété : Bail jusqu’au 18 avril 2055 (+ 30 ans d’extension prioritaire)

Emplacement : Umalas, Bali (Cul-de-Sac Privé)

Statut : Achevé en 2025 | Entièrement meublé

Vie de famille sophistiquée dans le secteur résidentiel le plus exclusif de Bali

Située au bout d’une route privée, cette villa construite en 2025 offre un niveau de tranquillité de plus en plus rare dans le sud de Bali. Conçue avec une philosophie « Famille d’abord », la résidence équilibre des lignes modernes épurées avec des textures organiques et chaleureuses. S’étendant sur deux étages et 235 m² d’espace intérieur, la villa est optimisée pour un confort à long terme, avec un agencement qui privilégie la vie privée, la lumière naturelle et un flux intérieur-extérieur sans couture.

La référence en matière de confort résidentiel

Chaque mètre carré de ce terrain de 250 m² a été utilisé pour créer un espace de vie fonctionnel mais luxueux :

• La Suite Principale : Un véritable refuge avec une baignoire design et des finitions haut de gamme.
• Espaces Familiaux : Deux chambres supplémentaires spacieuses et une salle d’eau dédiée pour les invités garantissent un espace ample pour les enfants ou les visiteurs.
• Le Cœur de la Maison : Une cuisine gastronomique entièrement équipée donnant sur les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, parfaite pour la vie familiale quotidienne et les soirées entre amis.
• Santuaire Extérieur : Une piscine privée immaculée entourée d’un aménagement paysager professionnel, offrant un refuge frais en toute intimité.

Connexion privilégiée à l’éducation élite et au style de vie

Umalas est le choix stratégique pour les familles souhaitant éviter le trafic de Canggu tout en restant à quelques minutes des meilleures commodités de l’île :

• 5 Minutes : Au 7AM Bakers Club et au RAW Gym, les principaux centres communautaires de la région pour le fitness et la restauration.
• 10 Minutes : Au Lycée Français de Bali, rendant le trajet scolaire du matin sans effort.
• 10 Minutes : À l'<strong'École Communautaire de Canggu (CCS) et à ProEd Global School.
• 10–15 Minutes : Vers les clubs de plage de Batu Belig et le shopping boutique de Seminyak.

Spécifications de la propriété :

• Taille du terrain : 250 m² | Taille du bâtiment : 235 m² (2 étages)
• Configuration : 3 Chambres | 3.5 Salles de bain
• Année de construction : 2025 (Normes de construction modernes)
• Caractéristiques : Piscine privée, salle de rangement, grand espace de stationnement
• Accès : Accès voiture privé large de 3,5 mètres (Cul-de-sac)
• Documentation : Conforme en 2026 avec la documentation PBG/SLF active.

Pourquoi investir à Umalas en 2026 ?

Le marché d’Umalas connaît actuellement une « fuite vers la qualité ». Avec le moratoire gouvernemental de 2025 sur les nouveaux projets d’hôtels et de villas à grande échelle dans le sud de Bali, les villas résidentielles de haute qualité existantes comme celle-ci connaissent une appréciation du capital significative.

• Rendements locatifs : Les villas familiales de 3 chambres à Umalas sont actuellement la classe d’actifs la plus demandée pour le marché long terme des expatriés, avec des rendements bruts moyens de 8–12%.
• Bail imbattable : Sécurisé jusqu’en 2055, ce bail offre plus de 29 ans d’utilisation garantie, avec une extension prioritaire pré-négociée qui protège votre investissement pendant des décennies.
• Avantage d’infrastructure : Situé dans une « Zone Jaune » calme (résidentielle), vous êtes protégé du « bruit touristique » des districts voisins tout en bénéficiant de leur croissance en infrastructures.